Sziasztok! Megbízható segítségre lenne szükségem. 02.25-én beesett hozzám egy "jó ismerős", aki egyéni vállalkozói is, hogy csináljam már meg a 0853-asát, vállalkozói bevétele nem volt, mert GYED-en volt... ugyanakkor voltak ingatlaneladásai 2008-ban mint magánszemélynek, s a kapkodásban nem igazán volt időm a dolgai után olvasgatni, hozta az öröklési illeték határozatát, a közös lakás vételéről szóló szerződést, meg a 2008-as ingatlaneladási szerződéseket, de tulajdonlapot az eladott ingatlanokról nem: (Az eladási szerződésben csak az a megjelölés van, hogy ilyen-olyan hrsz-ú ingatlan..)
Három kérdésem lenne:
1. Ha van egy családiházas ingatlan, ahol az udvaron van garázs is, a hagyatéki illeték eljárásban külön határozták meg a lakás és külön a garázs illeték megállapításához szükséges forgalmi értéket (egyébként ennek az ingatlannak az 50%-át örökölte), ugyanakkor az eladási szerződésben egyetlenadás-vételi érték szerepel, nincs benne, hogy mennyiért a garázs és mennyiért a többi.... : akkor most a teljes ingatlan (egyetlen helyrajzi szám) az a lakásra vonatkozó szabályok szerint adózik (2004-ben örökölt), vagy valahogy ki kell venni a garázst, mert azt esetleg a nem lakás ingatlanra vonatkozóan kell adózni?
2. Ha az egyéni vállalkozóknak a bevallási határidejük 0853-as tekintetében február 25-e volt, akkor ha önellenőrzést akarnak beadni, ők is csak május 20-át követően adhatják azt be???
3. Ha ez a magánszemély, aki örökölt, az öröklés óta férjhez ment és ez az inagatlan nem szerepel szerződésileg, stb. úgy, mint házastársi külön vagyon .. akkor most az ezen ingatlan eladásból származó jövedelmet megosztva mindkét házastársnak vallania kell, vagy csak annak, akié volt?? Ráaadásul a házastárs a 2007-ben már közösen vett lakását is eladta 2008-ban, s az egyik által örökölt ingatlan meg a közös lakás eladásából származó ingatlanok árából vettek meguknak egy másik lakást még 2008-ban (50-50% tulajdonlással). Az ingatlanok eladásával felmerült hirdetési számla csak az egyik házastárs nevére szól.. itt is kérdés, hogy ezen ktsg számlát elszámolhatja-e csak az egyik teljes egészében, akinek a nevére szól a számla, vagy valahogy meg kell osztani?
Már annyi hülyeséget végig olvastam, hogy a családjogi tv-ből következően így meg-úgy... , hogy már semmiben sem vagyok biztos.
Köszönöm, ha segítetek gí vasárnap délután is. Üdv.