Az energia fogyasztásmérőket, mint költségviselő számlázási címet.. az egyéni vállalkozónak, mint az üzlethelyiség bérlőjének a saját nevére kellett volna átíratni, s akkor a számlák az ő nevére szólnának, amit el is számolhatna költségként.
Ő most gyakorlatilag - mivel a bérbeadótól nem kapott ezek szerint számlát, mint bérlettel kapcsolatos járulékos költségről, vagy eleve a bérleti díjba beépítve - feketén fizeti a bérbeadó helyett ezeket a közüzemi számlákat. A fogyasztásmérők átíratásának hiányában, a bérbeadónak vagy a bérleti díjba kellett volna beépíteni, vagy külön, mint bérleti díj járulékos díját kiszámlázni a bérlőrel, attól függően, ahogy a szerződés szól.
A bérleménnyel kapcsolatban közvetlenül - a fogyasztásmérők bérlőre történő átíratása hiányában - csak a bérbeadó állíthat ki számlát a bérlő felé, mely bevételét, vagy tételes költségelszámolással, vagy 10% költséghányados költségelszámolással, SZJA-zza le, mint összevonandó önálló tev.jövedelmet, vagy elkülönülten adózéként, ahol viszont a teljes bevételéből 25% SZJA "megfizetése", a bérlő kifizetőt pedig annak levonása, bevallása és APEH-hoz történő megfizetése terheli.
Hiába írjátok bele a szerződésbe, hogy az energia számlák költsége a bérlőt terheli, mivel az csak úgy terhelheti, a bérlőnél csak úgy számolható el költségként, ha azt a bérbeadó számlázta rá, vagy közvetlenül a szolgáltató cég. A szolgáltató cég csak akkor tudja a bérlőre számlázni, ha a fogyasztásmérők a bérlő nevére íratódnak, mint költségviselőre. Egy esetleges vizsgálat alkalmával felmerülhet a kérdés: hogy a bérleti díj az tartalmazza a közüzemi díjakat, mert nem látunk üzlethelyiséggel kapcsolatos közüzemi díjas számlákat? Mire Ti : nem tartalmazza, azt külön fizetjük a bérbeadó helyett, de feketén. Aztán jöhet a kérdés: hogy miből tudják feketén fizetni? A fekete bevételből, vagy a vállalkozó a leadózott, lejárulékozott jövedelméből fizeti zsebből?
Nem tudok jó ötletet: legfeljebb azt, hogy a bérbeadó adja ki azon összegekről a számlát az ev-nek - ráfogván esetleg, hogy egyösszegben, a naptári év utolsó hónapjában kerülnek elszámolásra utólag, valamint, ha ez az üzlethelyiség bérlet még tovább is folytatódik, akkor a fyoszatásmérőket írassák át a bérlőre.. Üdv.