Lakás bérbeadás, be kell jelenteni???

[korati]

Sziasztok, az lenne a tiszteletteljes kérdésem, ha van egy bérlemény, amiért a bérlő kizárólag a rezsiköltséget fizeti meg és nincsen bérleti díj, nem képződik plusz jövedelem, akkor

1. ebben az esetben is be kell e jelenteni az apehnek a bérbeadás tényét?

2. ha i gen, akkor mennyi iőd áll erre rendelkezésre? azaz a bérbeadástól számított 15, 30 vagy hány napon belül kell ezt megtenni? (és mi van akkor ha valaki már bérbeadta fél éve, de csak most "döbben rá", hogy bejelenti)

3. ha nem kér bérleti díjat, akkor negyedévente 0-ás számlákat kell gyártani?

köszi! 

[hvanna]

 

Szia !

A kérdésből nem derül ki az hogy vállalkozás, vagy magánszemély  a bérbeadó.

A bérbeadásról biztosan készült szeződés. A szerződésben benne szerepel a bérbevevő mit fizet és kinek.

A bérlemény rezsi költsége  szerintem, ( közüzemi dijak ) a bérbeadónak a nevére érkezik, mert nincs a bérbevevő nevére  átiratva( nem adta el  neki) .

Úgy gondolom a rezsi költséget, ha nincs bérleti  dij tovább kell számlázni a bérbevevőnek.és ő igy fizeti legálisan. 

üdv.hvanna 

 

[hvanna]

 

Folyt:  a lakásbérbe adást ha magánszemélyként történik be kell jelenteni az apehhoz, igazából a bérbeadást megelőzően kellett volna.

Ahogy irod nem keletkezik belőle jövedelme, de a O-as bérl dijjal  tudja bizonyitani hogy nincs jövedelme. Persze ez nem életszerü, tegyük hozzá és lehet hogy az apeh megkérdőjelezi.

 Üdv:hvanna

[gariv]

Szia!

Ha a bérbeadást 25%-al adózza le, akkor a közüzemi számlák is adóalapot képeznek.

 

Szia: Évi

[tothkornelia69]

Szia Korati!

Be kell jelenteni. elvileg akkor kezdheti a tevékenységet, ha az adószám birtokában van. 

A rezsiszámlákat átterheli a bérvevőre, ha jól gondolom. Vagy azt ő is fizeti? Oda megyünk lakni...

Ingatlan bérbeadási tevékenységet folytató magánszemélyek adókötelezettsége

http://www.apeh.hu/regiok/delalfold/aktualis/ingatlan_berbeadas.html?query=b%C3%A9rbead%C3%A1s

Üdv:Nelly

[Kardos.Judit]

Sziasztok !

Az adószám megszerzése érdekében az adózónak a tevékenysége megkezdése előtt kell eleget tennie bejelentkezési kötelezettségének

A bejelentkezéssel kapcsolatos jogszabályok: Az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 16- 18. §-ai, 20-24. §-ai, 172. §.   

Választhat, hogy 25 %-kal leadózza, vagy összevont adóalap részeként adózik.

2008. január 1-jétől a magánszemély már év közben nyilatkozhat a kifizetőnek arról, hogy az összevont adóalap részeként kíván adózni az ingatlan bérbeadásból származó jövedelme után, ilyen esetben a kifizetőnek az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó adóelőleg-levonási szabályokat kell alkalmaznia.
Ha a magánszemély ezt az adózási módot választja, akkor jogosult a bevétellel szemben költséget elszámolni.

A szerződést módosítani kellene, mert elöször be kell jelentkezni és adószámot kérni.Addig nem adhatja ki bérbe a lakást.

Ilyen sok pontot nem kelle felajánlanod, mert akkor a többi kérdére nem marad neked semmi !

Válaszolj vissza nekünk és ha már kielégítő válaszokat kaptál, akkor a saját válaszodat, válaszaidat is fogadd el. Így visszanyerhetsz értékes pontokat !!

Üdv: Judit

[korati]

hú de bonyolult ez...

a kiadó magánszemély, a bérbevevő magánszemély.

életszerű vagy nem, az a helyzet, hogy nekünk "nem kell a pénz", örülünk ha valaki a havi 40 ezerre rúgó rezsiszámlákat kifizeti. ez egy vidéki kisvárosi lakás, nem frekventált helyen lévő valami.

a rezsiszámlák a bérbevevő nevére érkeznek, mert át van rá iratva az összes.

akkor most akkor hogy is van?

a havi 40 ezres rezsiktg után fizessünk 10e ft adót???

ha meg a 2. lehetőséget választjuk, hogy összevontan adózza le, akkor gondolom a rezsi ktg nem számít bele az adóalapba, ez a különbség a kettő között? 

[korati]

ja és ha az összevont adózást választjuk és aki kiadja, annak nincs jövedelme (pl. táppénzen, gyesen..stb. van), akkor gondolom, hogy a rezsiktg-et már csak nem kell beletenni az adóalapba és azután adózni???

[validitas]

Szia!

Szerintem írjatok egy megállapodást, hogy megengedi a magánszemélynek, hogy ott lakjon, de a rezsiköltséget köteles ő fizetni, emiatt a mérőket köteles átíratni. A használatért semmiféle díjazást nem fogadsz el/nem kérsz. Két tanú, aláírások, stb. A főbb kikötéseket is bele kell írni (ha tönkretesz vmit, köteles megjavíttatni, meddig lakhat ott, közös ktget is ő köteles fizetni, stb). már csak a tulajdonos érdekében is. 

Üdv: Böbe 

[korati]

ez most is így van, csak az kérdés, hogyha nem termelődik jövedelem a mellékelt ábra szerint, akkor is be kell e jelenteni? úgy veszem ki a válaszokból, hogy igen.

ha csak a rezsiköltség fejében lakik ott, és az ő nevén vannak a mérők, az ő nevére jönnek a számlák, akkor nekünk van e adókötelezettségünk?