áfa kör vagy nem? illetve költségelszámolás!

[nagy01231]

Sziasztok! Most kezdek egyéni (kényszer)vállalkozóként. Egy ingatlanos cégnél ingatlanügynökként. Havonta kell számlát adnom a jutalékról.

1. alanyi áfa mentes legyek vagy ne? Azaz kb évi 500.000 ft áfával tudok-e mit kezdeni, ha igen akkor mit?

2.költségként mi számolható el és milyen mértékben(kocsifutás, irodaként használt lakás rezsije, vmilyen tárgyi eszköz beszerzése? bútor? számítógép?

3.Átalányadózást választani jó ötlet? Havi 69000-rel! ekkor a járulék alapja a 69e vagy a 138ezer?, mert ezt is hallottam, hogy azt kell alapul venni.

[Panni49]

szia! Ha éves szinten az 5M ft-os értékhatárba belefér a bevételed,én biztos,hogy mentes lennék.(Tört évre arányosítva az 5M.ft-ot.)Egy csomó munkától megszabadulsz.Ha ezt az értékhatárt túlléped,mert megy az üzlet,akkor úgy is át kell jelentkezned évközben.
Egyéni vállalkozó minden nyilvántartás nélkül 500 km elszámolhat havonta APEH ár x APEH fogy.norma +9 Ft/km  fenntartási költségként a saját  gépkocsi használatára.Vagy vezet útnyilvántartást és annak alapján.Én szem.gépkocsit a vállalkozásba nem vinnék.
Irodaként használt lakás reszije akkor számolható el,ha a számlák a Te nevedre szólnak.( telefon 50%, villany,fűtés (arányosan m2,m3),internet 50%)Az eszközök,amit leírtál mind elszámolhatók || amit az általad végzett tevékenység igényel a munkád végzéséhez.Egyébként nézd meg a SZJA tv. 11számú mellékletét.(vállalkozói költségek elszámolásáról.)
Átalányadót akkor érdemes választani,ha nincs költséged,és nincs mivel a vállalkozói bevételt csökkenteni.
A 138 ezer Ft után kell,kivéve ha az elektronikus adóbevallásában (0858) bejelenti az APH-nak .A minimálbér után 69000 Ft után kötelező,ha többet számolsz el vállalkozói kivétnek,pl. 75000 Ft-ot akkor az után.Üdv.Panni

[fenyvesjanosne]

 

    Szia !

   Van egy ismerősöm, aki szinten ingatlannal foglalkozik és nem jelentkezett be Áfa -ba. Az első számlázásnál derült ki, hogy a főnök áfás ,a többiek áfásak, így neki is be kellett lépnie az áfakörbe. Új vállalkozói stb. Az indok : ha ő nem ad áfás számlát, akkor a többiekkel szemben előnyre tesz szert, és a vásárlók mind vele akarnak majd üzletet kötni.  

  

 

   

[valterjozsefne]

Szia! Az általad említett tevékenységre nem jellemző a magas költséghányad , ezért én induláskor átalányadózást választanék, hiszen bizonylat nélkül elszámolhatsz 40% költséget. Természetesen, ha nincsen kizáró ok ( munkaviszony) Kezdő e. vállalkozóként elegendő a minimálbér után fizetni a járulékot, a magasabb összeg csupán lehetőség. Mária