Építményadó

[vildi]

Kérdésem az építményadóval kapcsolatban az, hogy úgy szól a rendelet: mentes az adó alól a vállalkozó tulajdonában lévő lakás, garázs, nem üzleti célt szolgáló épület, építmény. Adott egy kft., akinek két irodaépülete van egy 250 m2, és egy 200 m2, ebből csak 35 m2-es irodát használ a többi üresen áll. Költség is csak a 35 m2 után van elszámolva, hisz ott keletkezik.Kérdésem az, hogy szerintetek mi után kell az építményadót megfizetni?

[aniko.varga2006]

Az önkormányzat a helyi adókról szóló tv alapján vezetheti be az építményadó-fizetési kötelezettséget. Ebben alapesetben adóköteles a lakás és nemlakás céljára szolgáló épület, építmény egyaránt, függetlenül attól, hogy hasznosítják-e vagy sem. Ha a helyi önkormányzat a felsoroltakat kivette a kötelezetti körből, akkor törvényes jogával élt. Ami benne maradt az adókötelezetti körbenn, az adóköteles. Ha a vállalkozó bizonyítani tudja, hogy a 35 nm-en kívül minden más nem üzleti célt szolgál, akkor mentesülhet. A bökkenő az, hogy mi van, ha a tulajdonos egyáltalán nem hasznosítja az építményt. Ebben az esetben véleményem szerint a földhivatali bejegyzés szerinti minősítés a mérvadó. Pl raktár, üzemcsarnok megnevezés egyértelműen üzleti célnak minősül.

Nem lenne ésszerű az önkormányzat részéről, hogy eltekintsen az adóbevételtől, csak azért, mert valaki nem hasznosítja a tulajdonát. Mindazonáltal lehetne hivatkozni arra, hogy szintén a helyi adókról szóló tv. szerint az önk.nak figyelembe kell vennie az adófieztők teljessítőképességét is a rendelet megalkotásánál. Ha a Kft. hivatkozni tud arra, hogy bevételei, üzleti lehetőségei, stb. nem teszik lehetővé a hasznosítást és/vagy az építményadó megfizetését, az önkormányzati adóhatóság esetleg méltányosságból elengedi vagy mérsékli a kötelezettséget.

Először érdeklődni kellene tehát a települési jegyzőnél mint önkormányzati adóhatóságnál a rendelet értelmezése végett, ha pedig értelmezése szerint fizetni kell, még mindig járható a méltányossági út.

[HANGA]

A  tulajdon  az  épitményadó  alapja.  Nem  számit,  hogy  használják-e  vagy  sem.    Nem  fogsz  tudni megegyezni  a  jegyzővel,  hogy  nem  használtakat  mentesitse  az  adó  alól.  Főleg  azért, mert neki ez  áll  érdekében.  Hiszen  minden  beszedett  helyi adó  forinthoz  a  költségvetésből  plusz  támogatást  kap.