Bérbeadás - kifizető

[patkaiilona]

Sziasztok! Az utóbbi időben két bérleti szerződést is láttam amin az szerepel, hogy a forrásadót a bérbeadó fizeti.  Lehet ezt, vagy mindenképpen a kifizetőnek (bérbevevő vállalkozó) le kell  vonni a forrásadót, bevallani és befizetni.

Ica

 

[valterjozsefne]

Szia! Mindenképpen a kifizető feladata,nincs válsztási lehetőség. Mária

[zspotorke]

Szia! Ahogy Mária írja, nincs választási lehetőség.A "feladat" törvényi kötelezettség. A bérbaadó csak akkor fizetheti saját maga (n.évente) ha a bérbevevő magánszemély. Ne felejtkezz el az esetleges EHO-ról ill. ha szükséges: nyilatkoztatni a bérbeadót! Év végén igazolást kell adni a bérbeadó részére ill. 0808-on bevallási kötelezettség is van. Üdv: P.Zsuzsa

[patkaiilona]

Tehát ha 7-es adószáma van a bérbadónak, akkor a bérbevevőnek kutya-kötelessége levonni a forrásadót.

Mi van a székbérlettel, amikor a kozmetikus csak egy széket bérel. Itt is az előbbit kell alkalmazni?

Ica

[zspotorke]

Szia Ica! Ingatlanbérbeadás: így van, kötelező levonnia. a törvény kötelezi rá. Ha nem teszi - mulasztási bírság lehet a "jutalom". A 7-es adószám nem jelent kizárólagosan adószámmal rendelkező magánszemélyt. A magánszemély számlakibocsátot nyilatkoztatni kell, hogy Ev avagy sem.(EV igazolvány száma!) Ha Ev- nem vonunk tőle semmit, majd Ő rendezi az adót, ha nem EV, akkor az előzőekben már vázolt levonási és egyéb kötelezettség áll fenn. Székbérlet: ingóbérbeadásként adózik,ha jól emlékszem egyéb jövedelem. Üdv: P.Zsuzsa

[andulka]

Szia Ica!

 

Ha a bérbevevő nem magánszemély, hanem ev., akkor neki le kell vonnia a bruttó bérleti díjból az szja-t (és ha kell, akkor az eho-t is). Ezt a 0808-as bevalláson jeleznie is kell + év végén igazolást kell adnia a bérbeadó részére a levont adóról, eho-ról.

A magánszemély részére pedig a nettó összeget fogja kifizetni.

 

Más a helyzet akkor, ha a bérbeadó is ev., mert akkor tőle nem vonnak semmit, majd ő fizet és bevall maga után.

 

Ha viszont a bérbevevő magánszemély, akkor ő nem von le semmit a bérleti díjból, azt szintén a bérbeadó fizeti és vallja be.

 

 

Egyébként nem lehet érvényesen olyasmiben megállapodni, amely a törvényi előírással ellentétes. Tehát ha törvény szerint a kifizető köteles levonni a levonandót, akkor az úgy is van.

 

Andi

Andi

[patkaiilona]

Sürgős megerősítést szeretnék!

A kiszámlázott bérleti díj 43.750,- Ft. A bérbeadó az összjövedelemmel összevontan adózna belőle, várhatóan nem érné el az össz jövedelme az 1700 e Ft-ot.

43.750x0,18= 7.875,-    43750-7875=35.875,-  és ezt az összeget kapja kézhez a bérbeadó.

 (Bérlő egyéni vállalkozó, a bérbeadó nyilatkozott hogy nem éri el az 1 milliót a bérbeadási bevétele)

Ez így jó???

(Néha teljesen meg tudnak őríteni és teljesen elbizonytalanítani, mert csak ők tudják mi a jó és a könyvelő az csak egy szükséges rossz)

Ica

[patkaiilona]

És a bérbevevő ev bevallja és befizeti a levont 7875,- Ft-ot a 0808-as nyomtatványon.

[valterjozsefne]

Szia Ica! Igen, így jó ahogyan levezetted, a bérbevevő pedig mint kifizető befizeti az Szja-t és vallja a 0808-on. Mária