Szia!
A szerzéstől számított két éven belül viszont el kell adni az ingatlant, mert az APEH ellenőrzi, és ha nincs eladva, akkor a meg nem fizetett illeték dupláját kell pótlólag megfizetni.
Üdv: Böbe
Szia!
Először is kedvezményes illetékre akkor vagy jogosult, ha ez a főtevékenységi köröd, és a KSH számodon ez látszik!
Ekkor vásárláskor készlet lesz. a bérbeadást nem tiltja a törvény, viszont tudnod kell, ha eladod arányosított ÁFÁ-t nem vehetted igénybe, mert nem tárgyi eszköz eladás, hanem készlet eladás!!
Timcsi75
Szia!
Először is kedvezményes illetékre akkor vagy jogosult, ha ez a főtevékenységi köröd, és a KSH számodon ez látszik!
Ekkor vásárláskor készlet lesz. a bérbeadást nem tiltja a törvény, viszont tudnod kell, ha eladod arányosított ÁFÁ-t nem vehetted igénybe, mert nem tárgyi eszköz eladás, hanem készlet eladás!!
Timcsi75
Sziasztok!
Segítsetek..Mi az hogy arányosított ÁFA????
Nekem van egy ingatlanforgalmazó cégem, aki most készül megvenni az első ingatlanát, amit bérbe fog adni. A cég belépett az ÁFA-körbe (mindenre!). Tehát ha megveszem egy cégtől az ingatlant akkor az ÁFA viszzajön, a bérbeadást ÁFA-san számlázom, minden ktg áfa tartalmát levonom, s ha eladom az ingatlant akkor is ÁFA-s számlát állítok ki. Rosszul gondolom???
Szia, bocs hogy most irok de nem voltam gép közelben....
Tehát amit irtál igaz,
Ha a főtevékenységi körödben tételezzük fel nem lenne benne az ingatlan adás-vétel akkor ugye nema 911-re könyveled az árbevételt és nem készleten tartod, hanem 961 és tárgyi eszközként van nyilvántartva. Ekkor használhatod az arányosítást, de ebben az esetben nem vagy ÁFA ingatlan adásnál az általános szabályok alá bejelentkezve.
Üdv:
Timcsi75
Szia, bocs hogy most irok de nem voltam gép közelben....
Tehát amit irtál igaz,
Ha a főtevékenységi körödben tételezzük fel nem lenne benne az ingatlan adás-vétel akkor ugye nema 911-re könyveled az árbevételt és nem készleten tartod, hanem 961 és tárgyi eszközként van nyilvántartva. Ekkor használhatod az arányosítást, de ebben az esetben nem vagy ÁFA ingatlan adásnál az általános szabályok alá bejelentkezve.
Üdv:
Timcsi75
Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 2 vendég