Adófórum

Adózási és számviteli információk

0753 ingatlan értékesítésből származó jövedelem

SzJA

0753 ingatlan értékesítésből származó jövedelem

HozzászólásSzerző: esemesopis » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am

S.O.S !

Szeretném a segítségeteket kérni újra egy 0753-hoz. Alaphelyzet ingatlan értékesítés 5.333.000Ft. Szerzés öröklés útján történt. A lakás fele 93.04.27 anyai rész hagyaték alapja 286.500 || illeték 7.162 Ft. A lakás másik fele apai rész 2004.04.30 hagyaték alapja 2.797.900 || illeték 69948 Ft.

Szerintem a számítás a következő:

5333.000-(2797900+69948+286500+7162)=2171.490  Na és itt akadok el. Mert akkor most le lehet vonni a 93-ban szerzett rész értékesítésének 90%-át vagy nem. És akkor most mennyi az adóalapja?

Várom válaszotokat!

Üdv: Mse

esemesopis
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

0753 ingatlan értékesítésből származó jövedelem

HozzászólásSzerző: adotanacs » szer. ápr. 09, 2008 5:42 pm

Szia! Bevételt kétfelé kell venni: anyai rész bevétele: 2666500Ft ebből le kell vonni 293662Ft szerzéskori értéket, marad: 2372838Ft. Ennek 90%-a 2135554Ft, anyai rész adóalapja: 237283Ft Apai részből nem származott jövedelem. Tehát szerintem a 237283Ft után meg kell fizetni az adót. Üdv. Ani
adotanacs
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:14 am

0753 ingatlan értékesítésből származó jövedelem

HozzászólásSzerző: 3HInfo » szer. ápr. 09, 2008 5:42 pm

Szia MSE!

Én ebben az esetben az eladási árat ketté osztom és külön külön kiszámolom. Természetesen a 93-as öröklési résznél érvényesítem a kedvezményt. Utna együtt összeadva vallom be.

Remélem tudtam segíteni.

üdv

Tica

3HInfo
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:17 am

0753 ingatlan értékesítésből származó jövedelem

HozzászólásSzerző: esemesopis » szer. ápr. 09, 2008 5:51 pm

Köszönöm hogy ilyen későn is ilyen gyorsan válaszoltatok. Én is így gondolkoztam. Mégegyszer köszönöm a megerősítéseteket.

Jó éjt!

Mse

 

esemesopis
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

0753 ingatlan értékesítésből származó jövedelem

HozzászólásSzerző: esemesopis » szer. ápr. 09, 2008 5:51 pm

Köszönöm hogy ilyen későn is ilyen gyorsan válaszoltatok. Én is így gondolkoztam. Mégegyszer köszönöm a megerősítéseteket.

Jó éjt!

Mse

 

esemesopis
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

0753 ingatlan értékesítésből származó jövedelem

HozzászólásSzerző: esemesopis » szer. ápr. 09, 2008 6:03 pm

Remélem ott vagytok még!

A levezetés nem a következő lesz: 5333000-3161510=2171490-2135554=35936 adóalap

Ahol a 3161510=2797900+69948+286500+7162

és  a 2135554=2666500-293662=2372838*90%

Mert valóban külön kell a 93-ban örökölt részt venni, de a bevételből le kell vonni a 2004 részt érintő hagyatéki alapot és az illetéket. Mit gondoltok???

 

esemesopis
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

0753 ingatlan értékesítésből származó jövedelem

HozzászólásSzerző: kaloczy » szer. ápr. 09, 2008 6:10 pm

Szia! Én azt gondolom, hogy Ani levezetése teljesen korrekt és helyes volt.

Figyelembe vette a 2004 évi hagyatéki alapot és illetéket, ezért írta,hogy ezen rész esetén nem keletkezik jövedelem.

Zsuzsa 

kaloczy
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am

0753 ingatlan értékesítésből származó jövedelem

HozzászólásSzerző: esemesopis » szer. ápr. 09, 2008 6:18 pm

Szia Zsuzsa!

Megkezdem az értetlenkedésemet.

De akkor nem adódik össze az úgymond apai rész költsége és az anyai rész költsége? Mivel a bevételt is "úgymond " összeadtuk. Viszont ha  összeadom az egyiket és a másikat is és azt vonom ki a bevételből akkor a 35.936 lesz az adóalapja.

Mse

esemesopis
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

0753 ingatlan értékesítésből származó jövedelem

HozzászólásSzerző: esemesopis » szer. ápr. 09, 2008 6:21 pm

Szia Tica! Ha itt vagy még akkor segíts már egy kis számolással! Mennyit is gondolsz az adó alapjának?

Üdv: Mse

Ja és a Te válaszodat is szerettem volna elfogadni de valahogy a gépem nem akarta. Úgyhogy jövök neked 20 ponttal. Valami módon.

 

esemesopis
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

0753 ingatlan értékesítésből származó jövedelem

HozzászólásSzerző: adotanacs » szer. ápr. 09, 2008 6:55 pm

Szia! Külön-külön kell nézni a két örökséget. Az apai rész többletköltségét nem vonhatod le az előző örökség jövedelméből. Ani
adotanacs
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:14 am

Következő

Vissza: SzJA

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 0 vendég

cron