Szerző: NErika » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am
Sziasztok!
Ingatlan értékesítést végzett egy Ügyfelem 2007 ben. Az ingatlan 15MFt os értékéből 5 MFt ot pénzben megkapott, 10 MFt rész viszont ajándékozás útján került átadásra . A 161. sor kitöltési utasítása szerint a jövedelem a bevétel és a levonható kiadások különbsége.
Kérdésem, hogy esetünkbe mi a bevétel: az 5 MFt vagy a 15M Ft.
Köszönettel: NErika
Szerző: aniko.varga2006 » hétf. márc. 17, 2008 6:49 pm
Szerző: kaloczy » hétf. márc. 17, 2008 7:17 pm
Anikó! Azt hiszem, felületesen olvastad el a kérdést. Most maga a bevétel a kérdéses. Azaz hogy mennyit kapott érte az eladó: csak azt az 5 milliót kell figyelembe venni, amit effektíve kifizettek Neki, vagy azt a 10 milliót is, amit elajándékozott a ház értékéből.
Én az utóbbira tippelnék. Azaz 15 millió a bevétel.
Zsuzsa
Szerző: tothkornelia69 » hétf. márc. 17, 2008 7:29 pm
Sziasztok!
Az a rész, amit elajándékozott, nem bevétele, ez után nincs szja fizetési kötelezettsége szerintem, az ajándékozottnak kell ajándékozási illetéket fizetnie (gondolom a szerződésben is ez van rögzítve, 1/3 a visszterhes vagyonátruházás, 2/3 rész ajándékozás). Arra viszont nem tudok válaszolni, hogy ebben az esetben a szerzésre fordított összegnek is csak az egyharmada számolható-e el bevételcsökkentő tételként, avagy a teljes összeg. Üdv:NellySzerző: CI_KU » hétf. márc. 17, 2008 7:47 pm
Sziasztok!
Szerintem is csak az 5millió Ft a bevétel. A 10 millió után nem szja-t, hanem ajándékozási illetéket kell fizetni.
Kitöltési útmutató szerint:
Bevételként kell figyelembe venni mindazt a bevételt, amelyet az elidegenítésre tekintettel megszerzett(jelen esetben 5 millió). Ez általában a szerződésben rögzített vételárat jelenti.
Én is úgy gondolo, ahogy Nelly írta, hogy a szerződésben ez rögzítve lett.
üdv.Sz.Ani
Szerző: kaloczy » hétf. márc. 17, 2008 8:00 pm
Sziasztok!
Igazatok lehet, valóban inkább az 5 millió lesz a bevétel.
Zsuzsa
Szerző: aniko.varga2006 » hétf. márc. 17, 2008 8:06 pm
Elnézést kérek a félreolvasásért. Az eredeti kérdésre a válasz: az átruházó személy bevétele 5 millió Ft mint megszerzett vagyoni érték.
Bár a költség oldallal kapcsolatosan szja tv nem szól konkrétan a megszerzésre fordított összeg megosztásáról, nem mernék az 1/3 résznél nagyobb összeget levonni a bevételből, az egész dolog logikájából az következik, hogy csak arányosan lehet figyelembe venni.
Szerző: NErika » szer. márc. 19, 2008 4:52 am
Sziasztok!
Köszönöm a segítséget, én is hasonlóképpen gondolkodtam, és természetesen csak arányosan fogom a bekerülési értéket is figyelembe venni.
Szép napot: NErika
Jelenlévő fórumozók: Google [Bot] valamint 8 vendég
