Zsuzsa és Opika!
Igazatok van, elkerülte a figyelmemet, hogy lakásingatlanról van szó, ahol nem lehet a tárgyi mentes tevékenységtől eltérni. Én mindvégig a z általános szabályok szerinti adózásról beszéltem.
Viszont Zsuzsi a második kérdéseddel kapcsolatosan véleményem szerint ha közvetített szolgáltatásként számlázod tovább a közüzemi díjakat, akkor tekintettel kell lenni a Számviteli törvény. 165. §-ában foglaltakra és az Áfa-tv. 16. §-ának (1) pontjának előírására. A 18§ (1) bek.leszögezi többek között, hogy meghatározott szolgáltatások nyújtásánál az adófizetési kötelezettség a tevékenység tényleges megvalósításának időpontjában keletkezik a 17-18§-ban meghatározott eltérésekkel. Az eltérések között a mi esetünk nem szerepel, kövtkezésképpen a továbbszámlázás teljesítési időpontja a közüzemi szolgáltatás teljesítésének időpontjaként megjelölt nap.Miután folyamatos szolgáltatás továbbszámlázásáról beszélünk , a teljesítés napja a szállítói számla fizetési határidejének napja. A továbbszámlázás miatt az áfa fizetési kötelezettség is ehhez az időponthoz kapcsolódik. A kötelezettség keletkezése időpontjáig a továbbszámlázásnak meg kell történnie.
A 6-os számú hozzászólásomban viszont nem írtam helyesen a kontírozást. Közvetített szolgáltatás esetén nem az igénybevett szolgáltatások közé kell könyvelni (52.fők szla) a közüzemi számlák összegét. Hiszen a közvetítés tényét a bérleti szerződés tartalmazza. A 27. fők.számlán (közvetített szolgáltatások számla) készletre kell venni és kiszámlázáskor kell a 8.főkönyvi számlára átvezetni.
Nagy Zsuzsi kérdésére pedig Opika megadta a választ.