Társasházi képviselő

[Maijai]

Társasházi képviselőnek,milyen megbízási szerződés kell kötni a lakástulajdonosokkal,

ha tulajdonos is és képviselő is, és a közös költség fizetése alól mentesül a képviselet fejében,

ahhoz,hogy ne adózzon utána.

Köszönettel.

[validitas]

Ha valaki jövedelmet szerez, akkor adókötelezettség keletkezik a legtöbb esetben, mint most is. A  megbízási szerződés alapján számára a megbízási díjat ki kell fizetni, a társasház könyveléséban költségként el kell számolni, a járulékát (ha a min.bér 30%-át meghaladja) szintén meg kell fizetni, be kell vallani és el kell számolni. Ha a min.bér 30%-át nem haladja meg, akkor csak 11% EHO-t kell fizetni, nincs járulék. SZJA-t kell vonni, a megbízási díj 90%-a az adó- és járulékalap, vagy ha a képviselő nyilatkozik, hogy költségeket kíván elszámolni, a nyilatkozat szerinti % költség levonása utáni rész az adóalap.

Nem látok arra igazán módot, hogy a képviseletért díjazában is részesüljön, meg adót se fizessen, és mindezt a társasház könyveiben el is lehessen számolni. A közös képviselő felelőssége és díjazása a vele kötött szerződésben rögzítettek szerint van. 

 

[gyergyoiistvan]

Ügyes csak sajnos nem működik! Ilyen jellegű barter ügyletet nem köthettek. Az viszont működik, hogy a nettó díjazása a mindenkori közös költség öszege legyen csak fel kell bruttósítani évről évre az összeget. A járulékterheket a fentiek szerint lehet számítani!

Üdvözlettel: Gyergyói István

[gyorkosolga]

.

[erdoapolas]

Nem lenne rossz üzlet, nem tudom mennyi a közösköltség, de akkor hogy számol el a lakókkal, a könyvelésbe nem írhatja be költségnek. Tehát tegyétek tisztává a közösképviselővel a dolgokat mert egy ellenőrzés alkalmával baj lehet belőle. Volt nemrég ez már téma, még tanfolyamot is végezni kellett.

[gyorkosolga]

.

[madora100]

Erdőápolás a kötelező tanfolyamot nyílván a képviselői teendők ellátása miatt hozta fel példaként. Egyébként a kompenzáció említett formája kizárt.

[közösképviselő]

erdoapolas , ha megtudthatom mi volt a probléma ezzel kapcsolatban ? ?

 

 

Üdv Robi 

http://www.tempo-cs.net/tarsashaz

[Rejki]

Szia

 

Ha kérdésed aktuális még csakk annyit tudok mondani én kb 8 éve voltam közösképviselö 1 évig válaltam csakk, és társasház tulajdonosai közgyülésen szavaztak meg és a jegyzökönyben rögzitettek minden, ami tartalmazta a tevékenységem körét dijazást és mindent ami fontos volt min 51%arányban kell támogatni az uj közösképviselö személyét hogy jogerösé váljon a közgyülési határozat .