Társasháznak számlázás

[brekina]

Sziasztok! A segítségeteket kérem. Evás egyéni vállalkozó hogyan állítja ki a számláját, ha egy Társasház gondnoka. A tevékenységébe bele tartozik a takarítás, a karbantartás is. A Társasház nem áfakörös. Köszönöm. Brekina

[Juci1010]

 

Ha a társasház alanyi ÁFA mentes, akkor ugyanúgy mint eddig. Semmi sem változott.

Ha ÁFÁS  akkor fordított  Áfa szabályai szerint.

Üdv....Györgyi

[andulka]

Szia!

 

"A nem jogi személy társasházak az új Áfa-törvény 5. § (2) bekezdésének értelmében – a közös tulajdonban és közös használatban lévő ingatlan dolog tekintetében – kizárólag csak, mint tulajdonostársak közössége válhatnak adóalannyá. Ebből következően a közös tulajdon kezelési, fenntartási kötelezettségeinek felosztásához kapcsolódóan a társasház és tagjai között megvalósuló szolgáltatás nem értelmezhető, így a társasház nem számlázhatja ki tagjai felé a közös tulajdon közös költségét. Ennek megfelelően, amennyiben a társasház az általa igénybevett szolgáltatások költségeit pusztán „szétosztja” a tulajdonosok között, e gazdasági esemény még nem minősül az áfa-törvény értelmében szolgáltatásnak (nem valósul meg Áfa-törvény hatálya alá tartozó ügylet!), következésképpen pedig e tekintetben a fordított adóztatás sem merülhet fel."

 

"Amennyiben társasház vesz igénybe a 142. §-ban felsorolt szolgáltatást, akkor a fordított adózás a részére nyújtott szolgáltatások során csak abban az esetben áll be, ha a társasház áfa-alanynak minősül és nem választott alanyi adómentességet a tevékenységére. "

 

http://www.apeh.hu/adoinfo/afa080101_hatalyos/forditott_adozas.html

[brekina]

Köszönöm a segítséget. Brekina