Ingatlannal kapcsolatos teendők

[Kármen1]

Sziasztok ! Ez a kérdés valójában nem ide való, de nincs sehol megfelelője.
Egy gazdasági társaság ingatlant vásárol idén, amelyet előreláthatólag bérbe fog adni, és még az is lehet, hogy 1-2 éven belül eladja,de még az sem kizárt, hogy több ingatlant is vesz. Kérdésem az lenne, hogy milyen bejelentési kötelezettséggel jár ez, illetéke mennyi lesz, adózása ?
Nem ingatlanközvetítő!
Nagyon fontos lenne a segítség.
Válaszaitok előre is köszönöm.

[tothkornelia69]

Az Illeték tv 18. §-tól kezdve rendelkezik a vagyonátruházással kapcsolatos illetékmértékekről.
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=99000093.TV

Milyen adófizetésre gondolsz? A szerző nem fizet adót, legfeljebb csak ha értékesíti, vagy ha áfára gondolsz akkor is többet kellene tudni az ügyletről.
Helyi adó tekintetében az önkormányzathoz be kell jelenteni.

[mazsi5]

Szia Kármen!

Hát eléggé költőien tetted fel a kérdésedet.

Nem derül ki belőle - ahogy az előttem szóló is írja -, hogy milyen adózásra gondolsz?

De az sem, hogy egyáltalán milyen ingatlanokról lenne szó (lakás, vagy üzlet,iroda).Ha az adózásnál az ÁFA-ra is gondolsz: hát akkor egyáltalán nem mindegy, hogy miféle ingatlan, (használatbavétel időpontja,stb., aki eladja az ÁFA alany, vagy nem. Ti milyen ÁFA alanyok vagytok.. ,stb.

Ha bérbe adjátok az ingatlant, - mivel az ingatlan bérbeadás alapvetően ÁFA mentes, de lehet rá ÁFA körösséget kérni.. A helyi adó vonatkozásában Nelly már leírta, hogy az ingatlan helye szerint illetékes önkormányzatnál be kell jelentkezni.. (építményadó, IPA,.., ami adó mérték,stb.önkormányzatonként más-más lehet). Érdemben én sem igazán tudok mit hozzátenni az előttem szóló által leírtakhoz.

Ingatlan-adásvétel ügyvédi közreműködéssel mehet.. az ügyvéd megteszi azokat a bejelentéseket, amire az illetékfizetésre kötelezettre az illetéket kinyomják..

Arról nem is beszélve, hogy az ember pár hónappal későbbi várható konkrét gazdasági eseményre sem tud biztonsággal a majdani időpontra vonatkozóan tanácsot adni.. (a jogszabályok szinte folyamatosan változnak).

Üdv

[Kármen1]

Sziasztok !

Ez a társaság (Zrt) áfakörös. Magánszemélytől vesz lakást , valamint áfakörös gazdasági társaságtól nem lakáscélú ingatlant.
Igen az áfa érdekelné ügyfelemet, és az illeték. Azt mondta, hogy ügyvédek nem tudnak segíteni. Tudom , hogy nem sok minden derült ki, de ő is így beszélt. Elméletileg még szeptember, október hónapban vásárolna ingatlanokat, és két éven belül eladná....

[tothkornelia69]

Nem kell mindent benyelni, amit az ügyfelek mondanak, az illetékkérdés igenis elsősorban az ő feladatuk, csak míg ha ügyvédhez megy ott rögtön csengetni kell a tanácsadásért, a könyvelőre meg úgy gondolják mindent rá lehet sózni, benne a díjban. Nyomtasd ki neki az Ill. tv-ből a megfelelő részt, és nézegetheti. Keressen olyan ügyvédet aki vágja az illeték témát!
Majd később folytatom az áfával, most el kell mennem!

[tothkornelia69]

Kármen! Nézd meg a postádat, azt amelyiket itt az adófórum megadtál értesítési címnek!

mármint az emilkére gondoltam :-)))