Szerző: melcsi62 » szomb. júl. 07, 2012 10:27 pm
Sziasztok! Egyértelmű az előttem szólók véleménye alapján is, hogy szerződést (akár szóban, akár írásban a magánszemély (az ev.is magánszemély..)saját magával nem tud kötni.. kell legyen egy bérbeadó és egy tőle eltérő "személy" bérlő, akik egymásnak szerződésszerűen teljesítenek.. Ha pedig valamelyik nem tartja a szerződéses feltételeket, akkor akár bírósági ügy is lehet..
Érdekes lenne, ha a X Y saját magát perelné, szólítaná fel a szerződés betartására.
Garbo50 azt írod, hogy egyik zsebből másikba..sok értelme nincs. Éppen lehetne anyagi értelme.. hiszen, ha évi egy millió alatti lenne a ingatlan bérlet jövedelem része (min. a bruttó 90%-a), akkor a teljes bruttó összeget vállalkozási költségként számolná el, s akkor már a teljes 100% után nem fizetne 10% vállalkozói SZJA-t, és nem fizetne 14% osztalék eho-t sem... másik zsebnél sima magánszemély bérbeadó, kinek ezzel sem lenne az összevonás alá eső jövedelme 2.424 eFt.. csak a bruttó bérleti díj max.90%-a utáni 16% SZJA lenne az ami költségvetéshez kerül... Tehát, ha a két fél lehetne ugyanaz a személy, akkor azért lehetne vele adókat megtakarítani.. De ez csak fikció, hiszen az egyértelmű, hogy nem köthet saját magával szerződést.
Erzsi!Az egyéni vállalkozó, ha a székhelye/telephelye a lakásától műszakilag nem elkülönült, akkor a rezsi költségeiből a vállalkozás érdekében felmerülés arányában számolhat el költséget.. az SZJA tv-ben leírtak szerint.
Üdv.