EV. magánszemély bérbe adhat e magának?

[mirase310]

Kedves Fórumozók!
A magánszemély, aki egyben egyéni vállalkozó is, bérbe adhatja e saját tulajdonú ingatlanát saját egyéni vállalkozásának (bérleti díj ellenében)? Szerintetek egyáltalán értelmezhető ez így?
Köszönettel:
Erzsi

[valterjozsefne]

Szia! Szerintem a magán személy aki egyben egyéni vállalkozó is nem adhat bérbe saját magának, szerintem megadtad a választ is, értelmezhetetlen. Mária

[garbo50]

Meggyőzésként próbáld meg kitölteni az 1208-ast, ugyanis az egyéni vállalkozó, mint kifizető adóelőleget von le és a 365 soron és a kapcsolódó sorokon vallja havonta.

Az A lapon és az M lapon: utóbbin adózó és magánszemély is ugyanaz a személy szerintem nem lehet.

A másik dolog, a vállalkozásban elszámol mondjuk 10 ezer költséget, magánszemélyként ugyanennyi a bevétele, azaz egyik zsebéből kiveszi, a másikba beteszi, sok értelme nincs.

[melcsi62]

Sziasztok! Egyértelmű az előttem szólók véleménye alapján is, hogy szerződést (akár szóban, akár írásban a magánszemély (az ev.is magánszemély..)saját magával nem tud kötni.. kell legyen egy bérbeadó és egy tőle eltérő "személy" bérlő, akik egymásnak szerződésszerűen teljesítenek.. Ha pedig valamelyik nem tartja a szerződéses feltételeket, akkor akár bírósági ügy is lehet..
Érdekes lenne, ha a X Y saját magát perelné, szólítaná fel a szerződés betartására.

Garbo50 azt írod, hogy egyik zsebből másikba..sok értelme nincs. Éppen lehetne anyagi értelme.. hiszen, ha évi egy millió alatti lenne a ingatlan bérlet jövedelem része (min. a bruttó 90%-a), akkor a teljes bruttó összeget vállalkozási költségként számolná el, s akkor már a teljes 100% után nem fizetne 10% vállalkozói SZJA-t, és nem fizetne 14% osztalék eho-t sem... másik zsebnél sima magánszemély bérbeadó, kinek ezzel sem lenne az összevonás alá eső jövedelme 2.424 eFt.. csak a bruttó bérleti díj max.90%-a utáni 16% SZJA lenne az ami költségvetéshez kerül... Tehát, ha a két fél lehetne ugyanaz a személy, akkor azért lehetne vele adókat megtakarítani.. De ez csak fikció, hiszen az egyértelmű, hogy nem köthet saját magával szerződést.

Erzsi!Az egyéni vállalkozó, ha a székhelye/telephelye a lakásától műszakilag nem elkülönült, akkor a rezsi költségeiből a vállalkozás érdekében felmerülés arányában számolhat el költséget.. az SZJA tv-ben leírtak szerint.

Üdv.