Szerző: zigosline » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am
Sziasztok!
Kiemelkedően közhasznú egyesület három éve vásárolt lakóingatlanát szeretné értékesíteni. Vállalkozási tevékenységet nem folytat, illetékmentességre jogosult.
Az ingatlan értékesítése milyen adóvonzattal jár?
köszönöm a válaszokat.
üdv: G.A.
Szerző: Joey1 » szomb. okt. 29, 2011 12:46 pm
Sok tényező befolyásolja a számlázás módját: áfásan vásorolta-e az egyesület a lakóingatlant vagy nem? Gondolom akkor nem lett bérbeadva a lakóingatlan, ha vállalkozási tevékenységet nem folytatott a cég? Illetve lakóingatlan értékesitésre választott-e áfa kört az egyesület?
Szerző: zigosline » szomb. okt. 29, 2011 2:33 pm
Magánszemélytől vásárolta adás-vételivel. Nem lett bérbeadva, az egyesület irodája volt. Lakóingatlan értékesítésére nem választott áfa kört. Úgy gondolom, hogy mentes számlát kell kiállítanom, azt nem tudom, milyen más adóvonzat jöhet számításba. Gondolok itt társasági adóra pl.mivel tárgyi eszközt értékesített.
Vagy ez butaság?
Szerző: Joey1 » szomb. okt. 29, 2011 3:10 pm
Jól gondolod igy az értékesités az mentes az adó alól. :)
A másik kérdésedre pedig a válasz, mivel az alapcélt szolgálta valószinüleg az ingatlan és nem vállalkozási tevékenységet igy az ebből számrazó bevélte után nem kell adót fizetni. A TAO tv. rendelkezik a adózás előtti eredmény kategóriájáról közhasznű szervezett esetén is
"Az alapítvány, a közalapítvány, a társadalmi szervezet, a köztestület, az egyház, a lakásszövetkezet, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a közhasznú, kiemelkedően közhasznú szervezetként besorolt felsőoktatási intézmény adóalapjának megállapítása
9. § (1) Az alapítvány, a közalapítvány, a társadalmi szervezet, a köztestület, az egyház, a lakásszövetkezet és az önkéntes kölcsönös biztosítópénztár, valamint a közhasznú szervezetként, kiemelkedően közhasznú szervezetként besorolt felsőoktatási intézmény adóalapja a vállalkozási tevékenység adózás előtti eredménye, módosítva a (2)-(5) bekezdésben foglaltakkal és figyelemmel a (6)-(9) bekezdés rendelkezéseire. "
Az adózás előtti eredményt módositó tételek közt pedig nincs korrekciós tényező, igy nem kell társasági adót fizetni.
Illetéket megint nem kell fizetni, mivel nem te vagy a vagyonszerző. Más adó, illeték fizetési kötelezettség meg ezzel kapcsolatban más nem igen van. Remélem segitettem.
Szerző: zigosline » szomb. okt. 29, 2011 4:14 pm
Nagyon köszönöm :-)
Szerző: Joey1 » szomb. okt. 29, 2011 4:51 pm
Nincs mit, öröm ha segithetek ... További szép napot!
Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 9 vendég
