Társasház bérbeadás

[gabtsika]

Sziasztok, az a kérdésem, hogy Társasház bérbeadásnál a 2011-es évben mekkora forrásadó vonandó??

[nagy.andrea2]

Szia!

 

Hát ez jó kérdés, remélem többen is hozzászólnak majd...

A bérbeadásból származó jövedelem 2011-től összevonandó jövedelemként adózik, tehát a forrásadózás választására már nincs lehetőség.

A társasházak adózására vonatkozó rész azt írja, hogy a bérbeadásból származó jövedelmet is úgy kell kezelni, mintha magánszemély szerezte volna meg. Tehát költségelszámolás érvényesíthető (10% átalány, vagy tételes), a jövedelmet pedig fel kell szorozni 127%-kal, és annak a 16%-a lesz az adó.

 

Üdv. Andi

[gabtsika]

Köszönöm. Én is erre a következtetésre jutottam, csak az zavar nagyon, hogy magánszemélyként már korábban is volt lehetőség összevonandó jövedelemként adózni, de ez társasházakra nem vonatkozott, és társasháznál nincs összevont jövedelem... furi kicsit

[ilifonix]

Sziasztok!

 

Én ma beszéltem az APEH ügyfélszolgálattal, és az ügyintéző szerint NEM kell felbruttósítani a bérleti díj összegét és az adó 16 %. Nálam társasház Bt-nek ad bérbe ingatlant. Az SZJA törvény 75.§ 5. bekezdésére hivatkozott. "Az adókötelezettség teljesítésénél kivételt képez a közös tulajdon tárgyát képező ingatlanrész bérbeadásából származó bevétel,  amelyet a jogszabály átsorol a társasház más bevételei közé."

Ezeknek a "más" bevételeknek az adózásáról szól a hivatkozott paragrafus.

Ili