Sziasztok!
Segítségeteket kérem, nem találom a megoldást a következő problémára:
Inkubátorház vagyunk, irodákat adunk bérbe. Eddig áfásan. Most úgy döntöttünk mentes tevékenységként folytatjuk. A problémám az, hogy hogyan állapítsam meg a bérleti díjat ezután? Vannak áfa körös, és mentes, evás bérlőink is. A bérleti szerződésekben nettó || áfa díjjal vannak természetesen meghatározva. Mit javasoltok? Mindenkivel üljünk le, írjunk új szerződéseket, egyezkedjünk újra? Van valakinek ilyen jellegű tapasztalata? Hogyan jogszerű? Természetesen próbálunk a mindenkinek legkedvezőbb megoldást megtalálni.
A másik gond, hogy vannak járulékos költségek, nem közüzem, hanem internet és telefonköltségek. Ezt nem mindenki veszi igénybe. A telefonok, mint mellékállomások működnek.tehát mi megkapjuk a számlát egy főszámra. Nincs hivatalos részletezés a szolgáltatótól, hanem nekünk van egy szoftver, ami nyilván tartja a mellékállomások beszélgetéseit. Ez alapján számlázunk. Az internet átalánydíjban lett meghatározva. Ebben az esetben ezek a költségek is mentesek lesznek?
Most a bérleti díjakat előre, de a költségeket vissza fogom számlázni decemberre. Ha mentesen kell számláznom nem számít, hogy 2010.évi költség? A számlán szereplő teljesítés számít, ami ugye folyamatos teljesítés miatt januári lesz?
Mi a véleményetek?
Segítségeteket előre is köszönöm.
Sajnos nincs több pontom.
Timi