Bérleti díj áfája

[temerika]

Sziasztok! Ingatlan bérbeadást 20, vagy 25 %-os áfával kell kiszámlázni? Előre is köszönöm  a választ!!

[nagy.andrea2]

Szia!

 

Ha a bérbeadást előzetesen már áfa-kötelessé tetted, akkor a jelenleg hatályos 25%-os kulccsal kell számlázni.

Kérdés, hogy választottátok-e az áfá-s bérbeadást?

Andi

[Mazurka]

Szia!

Jelenleg a jogszabály a 25%-os, 18%-os, 5%-os és a tárgy adómentes (illetve alanyi adómentes) kulcs alkalmazását teszi lehetővé, a 20%-os áfa kulcs tavaly június 30-i tényleges teljesítéssel megszünt.

Alapszabályként az ingatlan-bérbeadás az áfa tv. 86.§ l. pontja értelmében adómentes tevékenység.

A 88.§ rendelkezik arról, hogy az apeh-hez tett előzetes bejelentés alapján adókötelessé tehető - többek között - fenti tevékenység.

Kérdés tehát, hogy nyilatkoztál-e az apeh-felé adókötelessé tételről, amitől 5 évig eltérni nem lehet. Ha nem, akkor tárgyi adómentes : Mazur

[violetta01]

Sziasztok!

Azért van kivétel, ÁFA tv. 86§ (2) bekezdést olvassad el. Ingatlan  pld. a garázs is és az nem mentes.

Üdv Ibi