0953-ban termőföld értékesítés

[pankráta]

Sziasztok!
Termőföld értékesítést szeretnék bevallani (ha kell), ebben kérnék segítséget Tőletek.
Magánszemély 2009-ben eladta 175.000Ft.ért a rá eső tulajdoni hányadot. Egyik felét 1988-ban, a másikat 1996-ban örökölte. Az 1988. évi részből már nem keletkezik jövedeleme, mivel 1994-et megelőzően szerezte. Mi a helyzet a másik résszel? A 3.400.000Ft-ot meghaladja a jövedelme, akkor vonatkozik-e rá a 200.000Ft-os adómentesség?
Vagy nem vonatkozik rá, és akkor a következőképpen számolom: 175.000/2=87.500 - 40.000 (hagyatéki végzésen megállapított szerzési érték) =47.500 jövedelem, *25%=11.875Ft fizetendő lesz neki?

[tothkornelia69]

Szia!

A 2009-es szja-bol

1. sz melléklet

9.5. A termőföld átruházásából származó jövedelem adómentességére vonatkozó Szabályok
9.5.1. Adómentes a termőföld átruházásából származó jövedelem
a) összegéből tól Z-ig évi 200 000 forintot MEG tartózkodás mellett Haladó rész, ha a magánszemély jövedelme Összes AZ adóévben a 3400 000 forintot tartózkodás mellett haladja MEG, ES

Tehát ez kilőve!

"98 tartózkodás mellett KELLETT tilalom földhivatali bejegyz. illetéket fizetni?, MERT AZ is levonható, vagy öröklési illeték AZ (Nem tudom 98-tilalom KELLETT-e a Föld utan fizetni). Ezek Még a 47500-bol levonhatóak, vagy ha AZ értékesítéssel összefüggésben van költség (hirdetés, közvetítői Díj).

Ezután a számított összeget csökkenteni Kell 60%-kal, es a maradék lesz a jövedelem, AMI utan 25%-os adót MEG Kell fizetni.

szja tv 62. §

(4) AZ ingatlan átruházásából származó jövedelem, ha AZ átruházás évében vagy egy megszerzés AZ azt követő évben Öt történik, AZ (1) - (2) bekezdés rendelkezései szerint kiszámított összeg (e § alkalmazásában: számított összeg). Ezt követően a jövedelmet úgy megállapítani Kell, Hogy a számított összeget csökkenteni Kell, ha AZ átruházás - a megszerzés evet követő evet Első évnek tekintve -,
a)
a) a Hatodik évben történik, a számított összeg
10 százalékával,
b)
b) a Hetedik évben történik, a számított összeg
20 százalékával,
c)
c) a Nyolcadik évben történik, a számított összeg
30 százalékával,
d)
d) a kilencedik évben történik, a számított összeg
40 százalékával,
e)
e) a Tizedik évben történik, a számított összeg
50 százalékával,
f)
f) a Tizenegyedik évben történik, a számított összeg
60 százalékával,
g)
g) a tizenkettedik évben történik, a számított összeg
70 százalékával,
h)
h) a tizenharmadik évben történik, a számított összeg
80 százalékával,
i)
i) a tizennegyedik évben történik, a számított összeg
90 százalékával,
j)
j) a tizenötödik évben vagy késõbb történik,
a számított összeg 100 százalékával.

[tothkornelia69]

mi ez a hülyeség, hogy 98 tartózkodás mellett..........

ilyeneket nem írtam!!!!!!!!!!!

"98 tartózkodás mellett KELLETT tilalom földhivatali bejegyz. illetéket fizetni?, MERT AZ is levonható, vagy öröklési illeték AZ (Nem tudom 98-tilalom KELLETT-e a Föld utan fizetni). Ezek Még a 47500-bol levonhatóak, vagy ha AZ értékesítéssel összefüggésben van költség (hirdetés, közvetítői Díj).

[tothkornelia69]

Szia!

A 2009-es szja-bol

1. sz melléklet

9.5. A termőföld átruházásából származó jövedelem adómentességére vonatkozó Szabályok
9.5.1. Adómentes a termőföld átruházásából származó jövedelem
a) összegéből tól Z-ig évi 200 000 forintot MEG tartózkodás mellett Haladó rész, ha a magánszemély jövedelme Összes AZ adóévben a 3400 000 forintot tartózkodás mellett haladja MEG, ES

Tehát ez kilőve!

98-ban nem kellett  földhivatali bejegyz. illetéket fizetni??, MERT AZ is levonható, vagy öröklési illeték AZ (Nem tudom 98-ban KELLETT-e a Föld utan fizetni). Ezek Még a 47500-bol levonhatóak, vagy ha AZ értékesítéssel összefüggésben van költség (hirdetés, közvetítői Díj).

Ezután a számított összeget csökkenteni Kell 80%-kal (ha jól számoltam), es a maradék lesz a jövedelem, AMI utan 25%-os adót MEG Kell fizetni.

szja tv 62. §

(4) AZ ingatlan átruházásából származó jövedelem, ha AZ átruházás évében vagy egy megszerzés AZ azt követő évben Öt történik, AZ (1) - (2) bekezdés rendelkezései szerint kiszámított összeg (e § alkalmazásában: számított összeg). Ezt követően a jövedelmet úgy megállapítani Kell, Hogy a számított összeget csökkenteni Kell, ha AZ átruházás - a megszerzés evet követő evet Első évnek tekintve -,
a)
a) a Hatodik évben történik, a számított összeg
10 százalékával,
b)
b) a Hetedik évben történik, a számított összeg
20 százalékával,
c)
c) a Nyolcadik évben történik, a számított összeg
30 százalékával,
d)
d) a kilencedik évben történik, a számított összeg
40 százalékával,
e)
e) a Tizedik évben történik, a számított összeg
50 százalékával,
f)
f) a Tizenegyedik évben történik, a számított összeg
60 százalékával,
g)
g) a tizenkettedik évben történik, a számított összeg
70 százalékával,
h)
h) a tizenharmadik évben történik, a számított összeg
80 százalékával,
i)
i) a tizennegyedik évben történik, a számított összeg
90 százalékával,
j)
j) a tizenötödik évben vagy késõbb történik,
a számított összeg 100 százalékával.