önkormányzattól vett telek

[angifarkas]

Magánszemély az Önkormányzattól építési telket szeretne vásárolni. Az Önkormányzat bejelentlezett az ÁFA körbe.

Kérdésem.hogy az építési telek után kell-e ÁFÁt fizrtni.

 

Köszi a válászokat

[jozsa_b]

Szia !

Az ingatlan értékesítés fő szabály szerint adómentes ügyletnek számít. Ugyanakkor az adóalany (itt az önkormányzat) saját döntése alapján értékesíthet ÁFÁ-san is, melytől nem térhet el a választás évét követő ötödik naptári év végéig.

DE: az ingatlan értékesítésekre vonatkozó adómentesség nem vonatkozik építési telek értékesítésére, stb, 

Az Áfa tv. szerint ez ugyanis kötelezően adóköteles, és az értékesítő adóalany válik adófizetésre kötelezetté. Itt nem alkalmazható az fordított Áfa. (Áfa tv. 86. § (k))

Vagyis - a fentiek alapján - a számlát áfa nélkül fogja kapni a magánszemély.

Üdv. Bea

 

[jozsa_b]

Bocs, de még reggel van. Javítom, az utolsó mondatot. Az áfát az önkormányzanak kell megfizetni.

Üdv. Bea