Munkáltatói támogatás

[Lkarcsi45]

Kedves Fórumozók! A következő 2 kérdéssel fordulok hozzátok:

1. A munkáltató (Kft.) adna a dolgozójának az szja tv. 1.sz.mell. 2.7.pontja alapján 1 millió forint vissza nem térítendő lakás célú támogatást. Ehhez milyen papírok szükségesek? Elegendő a bank által kiadott igazolás? Illetve jelent-e gondot, hogy a dolgozó egyben tagja is a cégnek?

2. Ha a munkáltató a dolgozójának/tagjának visszafizetendő hitelt szeretne nyújtani, akkor mi az eljárás? Kell-e feltétlenül jogcímet megjelölni, hogy miért adja? Ki határozza meg azt, hogy mekkora kamatra és mennyi időre kapja a hitelt? Van-e erre valami jogszabályi előírás? Illetve mennyiben érinti ezt a kérdést az szja tv. 72. §-a (kamatkedvezményből származó jövedelemadó).

Köszi előre is!

[kaloczy]

Szia!

1. Munkaviszonyra tekintettel kaphat ilyen támogatást. Az, hogy tag is, nem gond. De munkaviszonyban kell lennie. A támogatást bankon keresztül kell folyósítani, kp-ben nem veheti fel. És hát persze alá kell támasztani, hogy valóban lakás-célra fordította: vagy egy adásvételi szerződés, vagy egy építési engedély, melyhez később kapcsolódik lakhatási engedély. (Nem vagyok biztos benne, de építkezésnél nem árt, ha számlákat is gyűjt az illető az 1 millió mögé. Nem tudom, hogy jogszabály kéri-e, de szerintem jó ha van.)

2. Ezt most passzolom, valamit ma érintőlegesen olvastam ezzel kapcsolatban, ha nem felejtem el, holnap utána nézek.

Zsuzsa 

[madora100]

Karcsi!

A 2.kérdésedre válaszolva: Adhat a munkáltató a dolgozójának kölcsönt, de arra figyelemmel kell lenni, hogy ha a dolgozó  nem fizet  a szja tv. 72§-ban meghatározott jegybanki alapkamatnál legalább  5%-kal megnövelt összegű kamatot, akkor a meg nem fizetett kamatrész a munkavállaló összevonandó egyéb  jövedelmének számít ami után a dolgozó és a cég is a megfelelő járulékokat, adóterhet köteles felszámítani és a költségvetés felé bevallani (befizetni) A kölcsön folyósítására megállapodást kell kötni a dolgozóval, ahol minden alapadatot (összeg, kamatkondíció, visszafizetési határidő, esetleges biztosítékok a visszafizetésre vonatkozóan, stb) A munkáltató kikötheti a felhasználás jogcímét, de ez nem kötelező eleme a szerződésnek. A visszafizetési határidő kikötésére sincsenek külön előírások, azt a kölcsönszerződés keretein belül kell meghatározni. Szóval kamat kikötése nélkül, vagy a jegybanki alapkamat 5%-kal növelt összegének megtérítése nélkül nagyon drága lesz a kölcsön mind a munkáltató, mind a munkavállaló részére. Olcsóbb lenne, ha munkabérelőleget adnátok a dolgozónak, s az ilyen címen adható összegen felül adnátok csak az 5%-kal növelt jegybanki alapkamatra a kölcsönt.

[kaloczy]

A munkabér-előlegről: max. a minimálbér ötszöröse lehet, és fél éven belül vissza kell fizetni. Ez némi korlát, de kamatmentes. Meg lehet játszani.

Zsuzsa 

[Lkarcsi45]

Köszönöm a válaszokat, csak sajna a munkabér-előleg nem megoldás az adott helyzetre, mert nagyobb összegről van szó. Az a helyzet ugyanis, hogy a Kft. alkalmazottja, aki egyben tag is házat vásárol. A visszatérítés nélkül adható 1 milliót megkapja (megfelel a korm.rend.ben foglalt feltételeknek). A hitelintézet előzetes hitelbíralata alapján jelzett hitelösszeg, meg az 1 millió vissza nem térítendőn kívül még hiányzik a vételárhoz 3,5 millió forint. Erre keressük most a megoldást. De ha jól értem, akkor a 3,5 milliót 12,5%-os kamattal kell adni a dolgozónak (jegybanki alapkamat most 7,5 % + 5%pont).

[Lkarcsi45]

Viszont jogszabály olvasgatás közben felmerült bennem egy dolog:

Szja törvény 72. § (4) A jövedelem megállapításánál nem kell figyelembe venni a következő jogcímeken és a következő feltételekkel fennálló követelések utáni kamatkedvezményt:f) lakás célú hitel, ha azt a munkáltató munkavállalójának …. hitelintézet útján, annak igazolása alapján olyan lakása … vásárlásához, …. nyújtotta, amely lakás nem haladja meg a lakás célú támogatásokról szóló jogszabályban meghatározott, méltányolható lakásigény mértékét; … 

Kérdésem az, hogy jól gondolom-e: ha az 1 millió vissza nem térítendő munkáltatói támogatáson kívül, ugyanúgy a hitelintézet útján adná a munkáltató a 3,5 millió visszatérítendő támogatást, akkor lehetne mondjuk kamatmentesen is adni a 3,5 milliót, visszatérítendő kamatmentes munkáltatói hitelnek nevezve, amit a dolgozó minden hónapban a béréből levonással törlesztene.

 

[szedlacsek]

A cég kössön le 3,5 milliót betétként, oszt ennyi lakáshitelt meg ezzel a fedezettel vegyen fel a dolgozó... Vagy L.Karcsi javaslata is jónak tűnik...

[Lkarcsi45]

Kaloczy, Madora! Nektek mi a véleményetek az általam 5-ös pontban leírtakról? A vissza nem térítendő 1 millión felül lehet lakáscélra másik 3,5 -et adni dolgozónak ugyanúgy hitelintézeten keresztül? És elhagyható-e a kamat? Tehát kamatmentesen adva az összeget.

[madora100]

Karcsi!

A feltett kérdésedben a 2. pontnál nem szerepelt, hogy a dolgozónak nyújtandó hitel is a lakásvásárlással kapcsolatos esemény.  Ha lakásvásárlással kapcsolatban nyújtod a dolgozónak a hitelt, akkor a dolgozóval kötött szerződésben meg kell jelölni a folyósítás jogcímét. A lakásvásárló dolgozó a pénzintézeti hiteligénylés során feltünteti az ilyen címen folyósított összeget is. A visszatérítendő kölcsönt és a vissza nem térítendő támogatást is a pénzintézeten keresztül kell bonyolítani ahhoz, hogy az az előírt jogszabályoknak megfeleljen. Ha pénzintézeten keresztül nyújtod a szerződésben konkrét célra megjelölt, dolgozó által igénybevehető hitelt, akkor arra alkalmazhatod az szja tv. 72§ (4) bekezdésében írtakat.  

[Lkarcsi45]

Kedves Madora! Köszönöm a válaszodat. Ez megnyugtató megoldás, minden szükséges feltétel adott az alkalmazhatósághoz. Az adás-vételi szerződésbe is belekerül a vissza nem térítendő 1 millió, meg a 3,5 visszatérítendő is + még a dolgozó-munkáltató közötti szerződés is ott lesz. Valaki találkozott már ilyen dolgozó munkáltató közötti kölcsön szerződéssel? Esetleg minta?

Kérdésem lenne még a könyvelés-technika? Hogyan kell a munkáltató könyvelésében szerepeltetni a vissza nem térítendő 1 milliót (valahol azt olvastam, hogy ez végleges pénzeszközátadás), és hogyan kell könyvelni a 3,5 milliót, amit minden hónapban törlesztgeni fog a dolgozó a munkabéréből levonással.