Adófórum

Adózási és számviteli információk

BT KÖZÜZ.DÍJ ELSZÁMOLÁSA BÉRBEADÁS ESETÉN

Juttatások, költségtérítések

BT KÖZÜZ.DÍJ ELSZÁMOLÁSA BÉRBEADÁS ESETÉN

HozzászólásSzerző: heredieva@freemail.hu » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am

SZIASZTOK!

KÉREM SEGíTSETEK AZ ALÁBBI PROBLÉMA MEGOLDÁSÁBAN.

BT BELTAGJA  SAJÁT LAKÁSÁNAK 1 SZOBÁJÁT BÉRBEADJA A BT-NEK, A BÉRLETI DÍJ 0 FT. UGYANAKKOR A KÖZÜZEMI SZÁMLÁK A BT NEVÉRE SZÓLNAK, DE EBBŐL CSAK 30% AZ A KÖLTSÉG, AMI A BT-T TERHELI. A FENNMARADÓ 70% PEDIG A TULAJDONOST.

KÉRDÉSEK

1/ A BÉRBEADÁSI TEVÉKENYSÉGET BE KELL JELENTENI AZ APEH-NAK?

2/ A 70 % KÖLTSÉGET A BT SZÁMLÁZZA KI A TULAJDONOSNAK? /BT BELTAGNAK?/ HA NEM, AKKOR MI A HELYES MEGOLDÁS?

KÖSZÖNÖM.

ÉVA 

 

 

 

 

heredieva@freemail.hu
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am

BT KÖZÜZ.DÍJ ELSZÁMOLÁSA BÉRBEADÁS ESETÉN

HozzászólásSzerző: validitas » hétf. nov. 26, 2007 12:39 pm

Szia!

Szerintem ebben az esetben nem helyes a közüzemi számlákat a Bt. nevére kérni, mert műszakilag nem elkülönülten mérhető a fogyasztás. Ilyen esetben a bérbeadónak adószámot kell kérnie az APEH-tól ingatlanbérbeadásra, mint magánszemély. Neki kell kiszámláznia a Bt. felé a felmerült közüzemi számlákból a Bt-re eső részt. Azaz a fogyasztásmérőket a bérbeadó nevére vissza kell íratni, és neki kell számláznia. A kiszámlázott közüzemi díjak a magánszemélynél szintén a bérbeadásból származó bevétele lesz, de választhatja az adóbevallásában az összevont adóalap szerinti adózást, és ekkor a felmerült költséget le is vonhatja, így a bevételből 0 lesz a jövedelme. 

Üdv: Böbe 

validitas
 
Hozzászólások: 3
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:14 am

BT KÖZÜZ.DÍJ ELSZÁMOLÁSA BÉRBEADÁS ESETÉN

HozzászólásSzerző: Bi.Monika » hétf. nov. 26, 2007 3:00 pm

Szerintem nem szükséges a bérbeadónak adószámot kérnie, hiszen a bérbeadás 0 Ft. A közüzemi számlákat vissza kell iratni a magánszemély részére, és így el lehet számolni költségként az arányos részét (pl. 30%).
Bi.Monika
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:14 am

BT KÖZÜZ.DÍJ ELSZÁMOLÁSA BÉRBEADÁS ESETÉN

HozzászólásSzerző: validitas » hétf. nov. 26, 2007 3:04 pm

És az arányos részt a magánszemélynek mi alapján téríti meg? Mert a Bt. a magánszemély nevére szóló számla alapján ktget nem számolhat el, csak a Bt. nevére szóló számla alapján. Ha megtéríti, a magánszemélynek ki kell számláznia, arra adószám kell, és az a magánszemélynél a bérbeadással kapcs. jövedelem.

Üdv:Böbe 

validitas
 
Hozzászólások: 3
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:14 am

BT KÖZÜZ.DÍJ ELSZÁMOLÁSA BÉRBEADÁS ESETÉN

HozzászólásSzerző: Bi.Monika » hétf. nov. 26, 2007 3:25 pm

Én úgy tudom, hogy amennyiben nem különmért, jól elkülöníthető fogyasztásról van szó, akkor a rezsi számlák bizonyos százalákát el lehet a bt-be számolni költségként. 
Bi.Monika
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:14 am

BT KÖZÜZ.DÍJ ELSZÁMOLÁSA BÉRBEADÁS ESETÉN

HozzászólásSzerző: zspotorke » hétf. nov. 26, 2007 3:27 pm

Sziasztok!

Egyetértek Böbével. Ha a Bt költséget szeretne elszámolni, akkor a tulajdonosok közül valakinek adószámot kell kérnie.A magánszemély nevére szóló számla nem számolható el, a Bt nevére szóló teljes összegű és csak részben elszámolt számla miatt pedig magyarázkodni kell majd és nem is védhető teljes biztossággal a költségelszámolás ily módon.

Üdv: P.Zsuzsa 

zspotorke
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am

BT KÖZÜZ.DÍJ ELSZÁMOLÁSA BÉRBEADÁS ESETÉN

HozzászólásSzerző: zspotorke » hétf. nov. 26, 2007 3:29 pm

Szia Mónika!

Ez az egyéni vállalkozásban van így. Társaságoknál csak a cég nevére szóló számla alapján van mód bármilyen költségelszámolásra (kivéve 1-2 esetet, pl: dolgozók internettérítése)

Üdv: P.Zsuzsa 

zspotorke
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am

BT KÖZÜZ.DÍJ ELSZÁMOLÁSA BÉRBEADÁS ESETÉN

HozzászólásSzerző: gyuri101 » hétf. nov. 26, 2007 3:38 pm

Szia!

Feltételezve, hogy ez egy kis családi vállakozás, javaslom hogy inkább kérj magadnak adószámot és bérleti díjat számolj el lakrész bérbeadása címén. A lakásra érkező közüzemi számlákat nem tenném be a cég könyvelésébe, mert egy kicsit necces.

Üdv, Gyuri

 

gyuri101
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:17 am


Vissza: Juttatások, költségtérítések

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 4 vendég