Adófórum

Adózási és számviteli információk

Társasház reprezentációs költsége

Juttatások, költségtérítések

Társasház reprezentációs költsége

HozzászólásSzerző: hedike26 » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am

Ha egy társasház nem rendelkezik adószámmal, mert nem végez gazdasági tevékenységet, így adóztatható bevétele sincs, számolhat-e el reprezentációs költséget? Gondolok itt a szemeteseknek adott karácsony előtti tízezer forint alatt/fő csomagról? Vagy ilyen esetben ki kell váltania adószámot, és szja-t és eho-t kell utána fizetni és bevallani? A válasz(ok)t előre is köszönöm!
hedike26
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:16 am

Társasház reprezentációs költsége

HozzászólásSzerző: stamasi » szomb. aug. 04, 2007 7:26 am

Szia hedike26!

A társasház akkor válik áfa alannyá, illetve, akkor keletkezik bejelentkezési kötelezettsége, ha gazdasági tevékenységet végez.

Gazdasági tevékenység: a bevétel elérése érdekében rendszeresen vagy üzletszerűen végzett tevékenység. Például: társasház közös helyiségének bérbeadása, vagy bármely más közös tulajdonú rész bérbeadása, reklámfelület bérbeadása, stb.

Ha csak a közös képviselőnek történik tiszteletdíj kifizetés, akkor a társasház nem válik áfa alannyá.

A közös tulajdon kezelése, fenntartása és a közös költségek tekintetében a társasház nem alanya az áfának, mivel a társasház tagjai közötti szolgáltatásnyújtás nem értelmezhető gazdasági tevékenységként, csak a társasház önmagának történő szolgáltatásáról van szó. A társaság tagjainak a közüzemi díja, felújítási költségek akor sem számlázhatók a tagoknak, ha a tagok áfa alanyok, mert a társasház ebben a tekintetben nem adóalany.

Reprezentáció, illetve üzlet ajándék a juttató tevékenységével összefüggésben merülhet fel, jelen esetben ilyen nincs, úgyhogy véleményem szerint a kérdésedre a válasz: nem számolható el.

Üdv.: Szilvi

 

stamasi
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:12 am

Társasház reprezentációs költsége

HozzászólásSzerző: Rejki » szomb. aug. 04, 2007 10:19 am

Szia

 

Ha olyan kiadásokrol van szo amit a tulajdonosokkal meg beszélve történik akkor ennek fügvényében közgyülésen érdemes 2M-es/négyzetméteres/ arányban a közöskölttségre terhelni,nyilván közgyülésen kell ezt meg szavazni és erröl a döntésröl jegyzökönyben,szerepeltettni kell igy keveseb teher hárul a társasházra mivel arányosan fizetnek be és nem okozhat problémát az "ajándékozás"............stb.

Rejki
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:16 am

Társasház reprezentációs költsége

HozzászólásSzerző: erdoapolas » vas. aug. 05, 2007 9:18 am

Szia!

Találtam egy cikket bemásolom. A kisértékű ajándék fogalmát az ÁFA trv.13&- (1) bek.6. pontja adja meg. Kisértékű ajándék másnak ingyenesen és alkalmi jelleggel juttatott termék, nyújtott szolgáltatás, melynek az egyedi, ÁFÁ-t is tartalmazó forgalmi értéke , ilyen hiányában pedig az adóval együtt számított beszerzési ára, vagy előállítási költsége nem haladhatja meg az 5000.ft-ot

Üdv. Marcsi

erdoapolas
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:12 am

Társasház reprezentációs költsége

HozzászólásSzerző: hedike26 » vas. aug. 05, 2007 3:08 pm

Sziasztok! Itt tulajdon képpen nem az áfán lenne a hangsúly, hanem a járulékokon, és a természetbeli juttatások szja-ján. Mert ugye elvileg a cégeknél ez úgy néz ki, hogy adómentes a reprezentációs ktg, a bevételük egy bizonyos %-áig. De mivel ennek a társasháznak nincs üzleti tevékenységből bevétele, így reprezentációt sem széámolhat el? Vagy ha azt mondja a lakógyűlés, hogy ezt kifizetik a lakók, akkor az "magánügy" és be lehet venni a ktg vetésbe? Mert tulajdonképpen itt nem adózatlan bevételről van szó, hanem a lakók adózott jövedelméről, amit arra költenek amire akarnak? Hédi
hedike26
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:16 am

Társasház reprezentációs költsége

HozzászólásSzerző: stamasi » vas. aug. 05, 2007 3:40 pm

Szia Hédi!

Természetbeni juttatást kifizető, illetve munkáltató ad. Ebben az esetben a szemeteseknek adott ajándék semmiképpen sem sorolható a természetbeni juttatás fogalmába.

Reprezentáció fogalma: a juttató tevékenységével összefüggő üzleti, hivatali, szakmai, diplomáciai vagy hitéleti rendezvény, esemény keretében, továbbá az állami, egyházi ünnepek alkalmával nyújtott vendéglátás (étel, ital) és az ahhoz kapcsolódó szolgáltatás (utazás, szállás szabadidőprogram, stb.) Szja. tv. 69 §. 10. bekezdés, d, pont.

Üzleti ajándék: Szja tv. 69 §. 10. bekezdés e, pont, szintén a juttató tevékenységével összefüggésben számolható el.

A társasház nem folytat semmilyen gazdasági tevékenységet, nincs bevétele, közös költségek tekintetében (már irtam fennt) sincs gazdasági tevékenység,nem adóalany. Úgyhogy igen, véleményem szerint a kukásoknak adott pénz magánügy. Jobban mondva a kukásoknak már nem za "elvileg" mert nekik bevétel.

Üdv.: Szilvi

stamasi
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:12 am

Társasház reprezentációs költsége

HozzászólásSzerző: zspotorke » vas. aug. 05, 2007 4:25 pm

Szia!

Az APEH honlapján  is illetve különböző szakkönyvekben is megjelentek a társasházak adózására vonatkozóan íránymutatások. Ezek részletesen taglalják, hogy mi számít bevételnek a társasháznál. Pl: bankkamat.

Az üzleti ajándék  foglalkoztatotti létszámhoz kötött, semmi köze a bevételhez. Ha nem "magánügy" a kérdés, akkor természetbeni juttatásról beszélünk de ez valóban csak gazdasági tevékenységgel és adószám birtokában "tud" előfordulni.

Üdv: P.Zsuzsa

zspotorke
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am


Vissza: Juttatások, költségtérítések

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 2 vendég