A lakóingatlan értékesítése már nem az első értékesítés, teház az ÁFA tv. II.sz melléklete 2. pontja szerint tárgyi adómentes tevékenység.
Az ÁFA nem igényelhető vissza, ha a beszerzett termék, igénybe vett szolgáltatás tárgyi mentes tevékenységhez lett felhasználva. 33.§ (1) a)
Ha történik tárgyi mentes és nem tárgyi mentes tevékenység is és e mellett nem különíthetőek el a tágyi mentes tevékenységekhez köthető beszerzések, akkor a levonásnál arányosítani kell a 38.§ rendelkezései szerint. Ha másképpen nem megy, akkor a 3.sz melléklet szerint a bevételek arányosítása alapján kell megállíptani a levonható ÁFÁ-t.
Üdvözlettel: Gyergyói István
Szia!
az ÁFa trv 6§ szerinti termékértékesítés fogalmát ez az ingatlan eladás ugye minenképp kimeríti mert a birtokba vehető dolog ellenérték fejében történő átengedése amely az átvevőt tulajdonoskét való rendelkezésre jogosítja... a 2es számú melléklet 2. pontja szerint tárgyi adómentes a lakóingatlan értékesítése kivéve az épités befejezése előtti értékesítést és az építés befejezését követő első értékesítést... de esetedben már felújításról van szó ha jol értem tehát nem első építésről...
üdv: Barti
Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 4 vendég