Egyéni vállalkozó vagy magánszemély

[Crista]

Sziasztok!

 

Azt szeretném kérdezni, hogy ha egy egyéni vállalkozó saját ingatlanját, illetve ingatlanján lévő reklámfelületet ad bérbe, milyen adózási lehetőségek közül választhat.

Az ügyfél elképzelése: mint magánszemély adja az ingatlant bérbe, különadozó jövedelem. Viszont a egy számlatömbben kezeli a vállalkozásának a bevételeit és a bérbeadást. Szerintem ez így nem helyes. Illetve, ha tavaly összevontan adózott, idén sem választhat mást, nem? 

[adotanacs]

Szia! Ugy értem, hogy a vállalkozói igazolványában nem szerepel a bérbeadás, vagyis az APEH-nál mint magánszemély jelentkezett be bérbeadásra. Ebben az esetben a bérbeadás jövedelme különadózó jövedelem, azonban év végén  a bevallás készitésekor dönthet ugy, hogy összevonandó jövedelemként kezeli. Ezt most már minden évben változtathatja, megszünt a korábbi megkötés. Magánszemélyként szerintem külön számlatömböt kell erre a célra használni, függetlenül attól, hogy az adószáma azonos. Üdv. Ani

[kovalkata]

Szia!

Egyetértek Anival, csak abban még szeretnélek megerősíteni, hogyha magánszemélyként adja bérbe, biztos, hogy nem használhatja a vállalkozás számlatömbjét! Hisz nem a vállalkozásból származó bevétel lesz. Vegyen ehhez egy külön számlatömböt. Szerintem azt minden évben eldöntheti, hogy összevont adózás alá vonja-e vagy sem, itt nincs ilyen megkötés, ha tavaly az volt, akkor idén nem választhat mást.

Üdv. Kata 

[valterjozsefne]

Szia! Amennyiben magánszemélyként adózik a bérbeadó akkor a számlára nem kell ( nem szabad) ráírni a vállalkozói ig. számot, ha benne van a bérbeadás a vállalkozói igazolványban. akkor viszont rá kell írni a számlára.  Azért célszerű  külön tömböt  használni.  Mária

[holux]

Szia!

Egyéni vállalkozó nem kap külön adószámot magánszemélyes bérbeadáshoz. Legalábbis a mi ügyfelünk nem kapott. A vállalkozói igazolványát kellett modósítani és egyéni vállakozóként kellet a bérbeadást intézni. A bejelentéskor kellett még választani a tárgyi mentesség és az áfa kör között a bérbeadás kapcsán.

 

 Üdv. Ildi

 

[adotanacs]

Választási lehetőség van, ha nem akarja, nem kötelezhetik arra, hogy a vállalkozói igazolványát módositsa. Üdv. Ani