Adófórum

Szia!

Ha nem akarja felvenni a bérbeadást a vállalkozói tevékenységei közé, akkor külön adószámot kell kérnie az illetékes apehtól a bérbeadásra, az az adószám 7-essel kezdődik. Természetesen akkor egy külön számlatömböt kell beszerzenie külön erre az adószámra és külön kezelnie a vállalkozási számláktól. Miután az írod, hogy az önálló tevékenység szerint akar adózni utána, választania kell hogy a 10 %-os költségelszámolást vagy tételes költségelszámolást alkalmaz-e rá. Ez a tevékenység valóban tárgyi mentes. Nem lenne mégis egyszerűbb, ha felvenné a vállalkozói igazolványába ezt e tevékenységet is? Akkor nem kellene külön adószámmal és számlatömbbel vacakolni. Mondjuk az áfa bevallásnál akkor arányosítani kéne, de szerintem erre a tevékenységre nem lehet olyan nagyon nagy költségeket elszámolni, úgyhogy a beszerzések nagy részét nyilván az áfás tevékenységhez kapcsolná. (Ezt a gondolatot csak úgy felvetettem, de persze Ti tudjátok.)

Üdv. Kata 

Szia!

Egy adózónak nem lehet két adószáma, vagyis nem kell új adószámot kérnie, ugyanazzal az adószámmal fogja számlázni a bérbeadást is, mint a vállalkozási tevékenységét. A 07T101-es adatbejelentő lapot kell hozzá kitölteni, ahol a 14-es rovatban a magánszemélyként végzett tevékenység rovatba kell beírni az ingatlanbérbeadást.

Persze valóban célszerű beszerezni egy másik számlatömböt, hogy el tudja különíteni a két tevékenységet.

 Üdv: Bea

Sziasztok!

Adatmódosító lapon be kell jelenteni a tevékenység megkezdését. Nem fog másik adószámot kapni, mert valóban nem lehet két adószáma a magánszemélynek - ahogy Bea is írja. A lakásbérbeadás tárgyi adómentes tevékenység - bármilyen célra ( pl.: iroda,) történik is a bérbeadás. Célszerű elkülönítetten számlázni illetve kezelni. Ügyelni kell a 07.01-től megváltozott számlavásárlási szabályokra is! Nem EVÁ-s vállalkozóról beszélünk ugye?

Üdv: P.Zsuzsa