Ingatlan bérbeadás- egyéni vállalkozás

[Kitta]

Sziasztok!

 

Teljesen zöldfülűként az alábbi kérdéskörrel fordulok hozzátok. Új munkahelyemen a főnököm egy havi fixre bejelent, de a munkakörömhöz tartozó ingatlan bérbeadásért (üzlethelység) járó jutalékot csak számla ellenében tudja kifizetni.

Nem tudom, hogy abban az esetben, ha ez rendszeres jövedelmenek mondható (remélem) , és évi 0-6 Mio HUF nettót jelent, akkor milyen vállalkozási forma lenne a legmegfelelőbb, adózás szempontjából.

Magánszemély adószámmal,  egyéni vállalkozás, BT., Kft - utóbbi kettőt nem nagyon szeretné? Ilyenkor alanyi áfamentes az elszámolás? Ilyenkor hgyan műödik az adózás? Egyben a fix, a jutalékal, vagy külön-külön?

Valamint a tevékenységek bejegyzésénél a bérbeadás, valamint a fordítás végzettséghez kötött? Mert az még csak folyamatban van, de hamarosan aktuális lesz a számlázás.

Segítségeteket előre is nagyon köszönöm!

Kitta

[esemesopis]

Szia!

Szerintem jól gondolkodsz hogy semmi esetre sem jó ötlet a bt, kft.

Ha magánszemélyként kérsz adószámot a bérbeadásra akkor az  25%-os Szja levonást von maga után mely összeget a bérbevevőnek kell befizetnie. Tehát Te a Nettót kapod kézhez. Ekkor csak a szja bevallásodba kell beállítanod.

EV-nak vannak kezdő és állandó ktg-ei (a vállalkozói igazolvány, erkölcsi stb, könyvelési dij...). Ha a munkáltató nem jelent be 8 órában akkor az egyéni vállalkozásodban lesz a főállásod. Ekkor pedig fizetned kell a járulékokat. Viszont ha 8 órában vagy bejelentve akkor nem kell járulékot fizetned csak a kivett jövedelem után.

Ha más tevékenységet is akarsz végezni akkor mégis csak kell az EV, mert csak akkor tudsz számlázni.