Saját ingatlan bérbevétele

[Ritaemma]

Sziasztok!

Evás vagy nem evás egyéni vállalkozó bérbeadhatja magának a saját lakásában lévő irodáját?

Illetve ha van egy iroda amely a saját tulajdonában van azt bérbeadhatja e magának mint egyéni vállalkozónak?

A kérdés nemcsak az, h bérbeadhatja e, hanem ha nem adja bérbe akkor az nem minősül e ingyenes szolgáltatásnak?

Köszi

[aniko.varga2006]

Nem adhatja bérbe saját magának, mert nem létezik olyan szerződés, amelyben mindkét fél ugyanaz a személy. Az egyéni vállalkozó vállalkozói tulajdona és személyes tulajdona nem különül el egyébként sem. (Vannak országok, ahol igen, de nálunk nem.) Saját magának nem adhat szolgáltatást sem.

 A probléma megoldását az Szja törvény Ev.-ra vonaktozó rendelkezései és az elismerhető költségekkel foglalkozó melléklete adja meg.

[Ritaemma]

Köszönöm a választ, és bocsánatot is kérek, de közben kiderült, h csak én gondoltam, h egyéni vállalkozó, de evás ügyvédi iroda, nem mint cég hanem saját maga. Tehát kettőset vezet, sztv tv alá tartozik? De ez számomra csak egy csavar, mert ettől ő még mindig saját magától venne bérbe ingatlant!? Köszi ha így is tudtok válaszolni

[megyesicu]

Szia! Így sem adhatja bérbe saját magának! Meg kell állapítani, hogy mekkora többletktg merül fel az otthoni munkavégzésével, illetve a tv szerint abból mennyit számolhat el a vállalkozás.

[gyergyoiistvan]

Javaslom, hogy alakítson ki egy irodát a lakása részeként. Annak az alapterületre vagy légköbméterre illetve egyéb tevékenységre jellemző mértékegységre vetített részét a rezsi költségekből elszámolhatja az arányos részt. SZJA tv. 11. sz. melléklet 12. pont. Itt fel vannak sorolva az elszámolható költségek.

Üdvözlettel: Gyergyói István