Szia Kata!
Megnézted az építési törvényt is?
Az előbb gondosan leírtam, aztán nem sikerült elküldeni.
Igazad van, azon múlik, hogy mi is ez a telek igazából.
Azért nézd meg még esetleg az 1997. évi LXXVIII tv-t, amire az APEH hivatkozik. Ebben az építési telek fogalmi meghatározása benne van: "beépítésre szánt területen fekvő, az építési szabályoknak megfelelően kialakított és közútról vagy önálló helyrajzi számon útként nyilvántartott magánútról gépjárművel közvetlenül megközelíthető telek."
Kérdezd ki az ügyfeledet, hogy milyen is az a telek és ha nem egy rét közepe, vagy egy szikla pereme, csak egyszerűen egy üres telek egy utcában, ami akkora, hogy lehetne rá építeni, akkor valószínűleg építési teleknek minősül. Innen már tiszta sor, hogy áfás és nem fordított.
Szerintem boldogulni fogsz vele, csak derítsd ki mi is ez az üdülési telek, mert ilyen fogalom nincs is abban a törvényben, gondolom azért, mert ebből a szempontból mindegy, hogy mit lehet rá építeni, üdülőt vagy lakást.
Talán a fogalmak jobb megértéséhez egy saját példa: sorházban lakunk, ami egy dombon áll. A domb aljában van egy kis rét, ami a helyi TSZ tulajdonában volt még anno. Azon túl egy vizes, nádas terület, egy kiszáradt folyómeder, aztán pedig szántóföld. A TSZ a rétet eladta az sorházban lakóknak, kimérték önálló helyrajzi számokra bejegyezték a telkeket. Mindenki a saját ház-illetve kertrésze végében vette meg a földdarabokat, így azok a kerteken keresztül közelíthetőek meg, út nem vezet hozzájuk, a kis nádas széléig nyúlnak. Szóval még üdülőteleknek is elmennének, reggelente őzek legelésznek, fácánok röpülnek, tiszta romantika. Na ezek a telkek biztos nem építési telkek. Ha kikérdezed az ügyfeledet biztosan az ő telkéről is kiderül, hogy miféle.
Remélem sikerült kicsit megnyugodnod!
Azért majd jelezd mi lett a vége, mert érdekel és gondolom másokat is, mert minden információ jól jön a munkánkhoz.
Szép estét:eco
