Fordított adózás és hotelüzemeltetés II.

[gylevente]

Szervusztok!

Három rövid kérdéssel fordulnék a T. Fórumozókhoz.

1.) Hotelt üzemeltető Bt. a fordított adózás szerint köteles-e számlázni az ingatlant tulajdonló Kft. részére. (Az üzemeltetés a recepciós szolgáltatást, étterem üzemeltetést (kizárólag reggeli biztosítása a szállóvendégek részére) és szobatakarítást lát el.) A vendégek részére a tulajdonos Kft. mint szállító számláz, az üzemeltetésért (TEÁOR 70.32.03) a Bt. pedig a Kft. részére számláz. (Azaz a szolgáltatás csak részben tartalmazza a fordított adózás kritériumának megfelelő szolgáltatást (pl. takarítás)).

2.) A hotel valamennyi szobában üzemelő -bevallandó- TV után köteles üzembentartási díjat fizetni, vagy lehetőség van arra, hogy csak a bizonyítottan kiadott szobák TV-i után fizessen, vagy esetleg központosított adókiosztással valahogy mérsékelhető-e a teher?

3.) Fordított adózás esetén mi lenne a számlán az ÁFA nélküliség miatt feltüntetendő szöveg? 

Előre is köszönöm a válaszaitokat.

[BaraMa]

 

1. Az üzemeltető BT ÁFÁ-s számlát állít ki az üzemeltetésről, mely magában foglalja a kérdésekben felsorolt szolgáltatásokat.

Az üzemeltetésnél nem a főtevékenység az ingatlantakarítás, tehát az is ÁFÁ-s. (egyébként a takarításon belül csak az ingatlan takarítás lenne fordítottan ÁFÁ-s -  a berendezések takarítása nem.)

 

2. Valamennyi TV-készülék után kell fizetni üzembentartási díjat. Csak olyan esetről hallottam, ahol időszakosan üzemel a hotel (pld. októbertől márciusig zárva tart) - és erre a szüneteltető időszakra nem kell megfizetni a díjat. 

 

3. "Az értékesítés után a termék beszerzője,szolgáltatás igénybevevője az adófizetésre kötelezett." ( itt a fórumon volt olyan kedves kollégánk, aki elküldte a fordított ÁFÁ-hoz kapcsolódó nyilatkozat-mintát - amelyet ajánlott mellékelni az ilyen ügyletekről szóló számlához.)

 

 Üdvözlettel:

BaraMa