Megszünt a tárgyi adómentes jogcím az áfában, de csak a telek lett áfás, szerintem nem áfás.
86. § k) pontban: mentes az adó alól a beépítetlen ingatlan értékesítése, kivéve az építési telek
Ugyanakkor dönthet úgy is a vállalkozás, hogy áfásan értékesít, de akkor be kell jelentenie az APEH-hoz az ügylet előtt, ha ingatlanforgalamzó, akkor dec 31-ig kellett volna.
Nem írod, hogy dec.31-ig választották-e az ingatlanértékesítésekre az általános ÁFA kötelezettséget. Ha igen, akkor nem kérdés a dolog, mert akkor minden ingatlanértékesítésetek ÁFÁ-s. /ha eddig nem volt ingatlanértékesítési tevékenységetek, de 2008-ban lesz ingatlan adás-vétel, akkor a tev.kezdete előtt az APEH-hoz be lehet jelenteni a tevékenységet, s egyben lehet kérni az ÁFÁ-zást rá. Ha nem, és ez az ingatlan olyan beépítetlen ingatlan, ami nem építési telek - akkor mentes.
Adó alóli mentesség a tevékenység egyéb sajátos jellegére tekintettel
86. § (1) Mentes az adó alól:
j) a beépített ingatlan (ingatlanrész) és az ehhez tartozó földrészlet értékesítése, kivéve annak a beépített ingatlannak (ingatlanrésznek) és az ehhez tartozó földrészletnek az értékesítését, amelynek
ja) első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg; vagy
jb) első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése és az értékesítés között még nem telt el 2 év;
k) a beépítetlen ingatlan (ingatlanrész) értékesítése, kivéve az építési telek (telekrész) értékesítését;
Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 18 vendég