Ingatlan vétel, eladás, áfa lavonás
Elküldve: csüt. aug. 03, 2017 9:29 amSziasztok!
Ingatlannal kapcsolatban az alábbi kérdéseim lennének, amelyekre a válaszokat előre is köszönöm.
1. eset:
A Kft. ingatlant vásárol (nem forgalmazási céllal, hanem saját vállalkozáshoz, a tevékenységi körben nem szerepel az ingatlan forgalmazás). A beszerzéskor tudom, hogy áfa-köteles bevételszerző tevékenységhez használom. A NAV-nál az ingatlanértékesítésre választottam az adókötelezettséget. Két év múlva viszont úgy alakul, hogy eladom az ingatlant.
Kérdések:
1.1.:az ingatlan beszerzésekor a teljes áthárított áfa-t levonhatom-e?
1.2.: az értékesítésnél (ami ugye adóköteles) van-e teendőm a 20 éves figyelési idő kapcsán (azaz a 18 évre jutó levont áfa-t be kell-e fizetnem, vagy sem?
2. eset:
Ingatlant vásárolok (nem forgalmazási céllal, hanem saját vállalkozáshoz, a tevékenységi körben nem szerepel az ingatlan forgalmazás). A beszerzéskor tudom, hogy áfa-köteles bevételszerző tevékenységhez használom. A NAV-nál az ingatlanértékesítésre NEM választottam az adókötelezettséget. Két év múlva viszont úgy alakul, hogy eladom az ingatlant.
Kérdések:
2.1.:az ingatlan beszerzésekor a teljes áthárított áfa-t levonhatom-e?
2.2.: az értékesítésnél (ami ugye adómentes) van-e teendőm a 20 éves figyelési idő kapcsán (azaz a levont áfa-t be kell-e fizetnem, vagy sem)?
Ingatlannal kapcsolatban az alábbi kérdéseim lennének, amelyekre a válaszokat előre is köszönöm.
1. eset:
A Kft. ingatlant vásárol (nem forgalmazási céllal, hanem saját vállalkozáshoz, a tevékenységi körben nem szerepel az ingatlan forgalmazás). A beszerzéskor tudom, hogy áfa-köteles bevételszerző tevékenységhez használom. A NAV-nál az ingatlanértékesítésre választottam az adókötelezettséget. Két év múlva viszont úgy alakul, hogy eladom az ingatlant.
Kérdések:
1.1.:az ingatlan beszerzésekor a teljes áthárított áfa-t levonhatom-e?
1.2.: az értékesítésnél (ami ugye adóköteles) van-e teendőm a 20 éves figyelési idő kapcsán (azaz a 18 évre jutó levont áfa-t be kell-e fizetnem, vagy sem?
2. eset:
Ingatlant vásárolok (nem forgalmazási céllal, hanem saját vállalkozáshoz, a tevékenységi körben nem szerepel az ingatlan forgalmazás). A beszerzéskor tudom, hogy áfa-köteles bevételszerző tevékenységhez használom. A NAV-nál az ingatlanértékesítésre NEM választottam az adókötelezettséget. Két év múlva viszont úgy alakul, hogy eladom az ingatlant.
Kérdések:
2.1.:az ingatlan beszerzésekor a teljes áthárított áfa-t levonhatom-e?
2.2.: az értékesítésnél (ami ugye adómentes) van-e teendőm a 20 éves figyelési idő kapcsán (azaz a levont áfa-t be kell-e fizetnem, vagy sem)?