garázs bérbeadása

[cecil59]

2 magánszemély tulajdonosa a háznak || garázsnak. Egyikük bérbeadta egy kft-nek a részét (br 90 ezer ft/ hóért)...most egy másik kft is bérelne egy részt..Lehet, hogy ennek a kft-nek a másikuk számláz?
Ha garázst adnak bérbe azt áfásan kell? Köszönöm előre is!

[mazsi5]

Szia! Azt írod, hogy "Lehet, hogy ennek a kft-nek a másikuk számláz?"

Ha számlázásról beszélünk, akkor minimum azt feltételezi az ember, hogy ingatlan bérbeadási tevékenységre ( a közös tulajdonú(??) ingatlan vonatkozásában) már valamelyikük legalább adószámot kért.. "tehát adószámos magánszemélyként ad bérbe ingatlant"., vagy egyéni vállalkozóként bérbeadó.. Ezzel eldöntötték, az adott ingatlanhasznosítás vonatkozásában, hogy melyikük az, aki a közös ingatlan tekintetében ingatlan bérbeadóként eljár .. (számlát állít ki, stb.)

Az ingatlan bérbeadó, mikor adószámot kért akkor ÁFA vonatkozásában is nyilatkoznia kellett..

Alapesetben - ha az adózó nem kéri a lakóingatlan bérbeadásra az ÁFA körösséget -, akkor a lakóingatlan bérbeadása ÁFA mentes, de a garázs bérbeadása nem ÁFA mentes. Lehetett kérni un. alanyi ÁFA mentességet.., amivel a garázs bérbeadása kapcsán sem kell ÁFÁ-t felszámítani, az alanyi ÁFA mentességre tekintettel.

Részletesen és pontosan - az általad ismert pontos információk alapján - a NAV portálon lévő tájékoztató segítségedre lesz:

http://www.nav.gov.hu/nav/inf_fuz
10. Ingatlan bérbeadásának alapvető szabályai 2014.05.20.

Üdv.