ingatlan karbantartás áfájának levonása

[Robbanto]

Sziasztok!

 Lakóingatlan karbantartásához igénybe vett szolgáltatások esetében, amikor ezen szolgáltatások nem építéshez vagy felújításhoz kapcsolódnak (pl. festés, gázszelés, energiatakarékossági tanácsadás, stb.) áfája levonható? A lakóingatlant egy cég irodaként bérli.

 

Köszi a véleményeket.

 

Üdv: Robbantó

 

[kovalkata]

Szia!

Véleményem szerint levonható, mert ezt a szolgáltatást nem az ingatlanra aktiválod rá. Ez egy különálló szolgáltatás, tehát attól függetlenül, hogy a lakóingatlan lett pl. kifesteve, a szolgáltatás áfája vonható, amennyiben a cég érdekét szolgálja. Csak arra figyelj, hogy nehogy valaki belekössön és felújításként titulálja karbantartás helyett. A személygépkocsi tiltásnál ugye a fenntartási (karbantartási) kötlségeket is tiljta a törvény, de itt a lakóingatlannál nincs ilyen kitétel.

Üdv. Kata

[Robbanto]

Szia Kata!

Tehát a definícióból kell kiindulni:

A karbantartás a használatban lévő tárgyi eszköz folyamatos, zavartalan, biztonságos üzemeltetését szolgáló javítási, karbantartási tevékenység, ideértve a tervszerű megelőző karbantartást, a hosszabb időszakonként, de rendszeresen visszatérő nagyjavítást, és mindazon javítási, karbantartási tevékenységet, amelyet a rendeltetésszerű használat érdekében el kell végezni, amely a folyamatos elhasználódás rendszeres helyreállítását eredményezi.

 

Tehát pl. egy tisztasági festés, vagy egy gázkészülék javítás az karbantartás és nem felújítás, ugye jól gondolom.

 

Üdv. Robbantó

 

[kovalkata]

Szia Robbantó!

Igen, én is így gondolom. Ezek nem tartoznak a lakóingatlan építési, felújítási munkálatai közé.

Pl. gondolj bele egy kisebb ilyen tevékenységbe, egy kulcsmásolásba. Azt is a lakóingatlanhoz csináltatod, ott mégsem gondolkodsz el rajta, hogy vonható-e áfa vagy sem. Pedig ugyanaz a kategória, csak nagyságrendileg más. 

Üdv. Kata