Elküldve: csüt. jan. 01, 1970 1:00 amSziasztok!
A kérdésem a következő lenne: ha egy ingatlan építéssel és értékesítéssel foglalkozó cég az eladásra épített lakást csak a használatbavételi engedély megszerzését követő 2 éven túl tudja eladni, akkor a lakás adómentes lesz? És ha igen, akkor mi a teendő az építkezés közben visszaigényelt ÁFA-val?
A válaszokat előre is köszönöm: Kovi
Elküldve: hétf. jún. 15, 2009 6:05 amSzia Kovi!
A cég bejelentkezhez az áfa hatálya alá a két éven túl használatba vett ingatlanok értékesítésére vonatkozóan - ebben az esetben az értékesítés áfás lesz. (a választást követően öt évig nem változtatható meg ez a döntés)
Ha nem jelentkezik be az ún. "régi" ingatlanok értékesítésére vonatkozóan az áfa hatálya alá, akkor az áfa mentes ingatlan áru értékesítésekor az építés időszaka alatt visszaigényelt áfát - teljes összegben, és az értékesítés időpontjában azonnal - be kell fizetni.
zs.