Bérbeadás közüzemi ÁFÁ-ja

[konto]

Tárgyi adómentes bérbeadásnál a közüzemi díjak tovább szlázásra kerülnek./nincs külön mérőóra/ Helyes-e ha szlázás áfásan történik?Visszaigényelhető-e a továbbszlázott közüzemi díj áfája? A bérleti szerződés tartalmaaza, hogy a bérleti díjon felül a közüzemi díjak továbbszlázásra kerülnek.

[stamasi]

Szia!

Ha a közüzemi díjakat a bérlő nem a mérőórán mért fogyasztás alapján, hanem egy átalányösszegben, vagy természetes mértékegység alapján meghatározott összegben téríti meg, akkor a közüzemi díjak elvesztik eredeti adómértéküket és a bérbeadáshoz kapcsolódó járulékos szolgáltatásként a bérbeadás adómértékével számlázandóak,vagyis a jelen esetben tárgyi adómentesen.

Üdv.: Szilvi

[validitas]

Szia!

A közüzemi díj áfája akkor visszaigényelhető, ha a mérőleolvasás alapán számlázod tovább. Jó megoldás, ha a közüzemi számla másolatát is csatolod a számlához.Ekkor áfásan számlázot tovább. Amennyiben nem így történik, hanem egy megállapodott hányadot, vagy összeget számláztok, akkor kapcsolódó, járulékos szolgáltatás, ami felveszi a fő tevékenység (bérbeadás) áfa-kulcsát, azaz tárgyi mentes lesz.

Üdv: Böbe 

[madora100]

Megoldás lehet a mérőket átíratni a bérlő nevére (természetesen akkor, ha a teljes ingatlant a bérlő használja)

[e2d4]

 

Szia!

Ha nincs külön mérőóra és nem annak a konkrét továbbszámlázása történik, akkor helytelen és hibás a gyakorlat. Csak ebben az esetben helyezhető jogszerűen levonásba az ÁFa ezekből a számlákból, egyébként azért nem, mert tárgyi mentes tevékenység érdekében jelentkezik. Sajnos akkor is ezt kell, hogy írjam ha nem kedvező, mert ez a z idevonatkozó törvényi előírás. Üdvözlettel : a Sakkos