Cég vesz ingatlant telephelynek. Lakhatok ott?

[Borsz]

Céges ingatlanon milyen feltételekkel lakhat ott részben, vagy teljesen magánszemély (pl. tulajdonos)? Van erre vonatkozó szabályozás?

[tothkornelia69]

Kérdésedből nem teljesen világos, az ingatlan kizárólag a cég tulajdona, vagy a magánszeméllyel közös, a magánszemélynek milyen viszonya fűződik a céghez, munkavállaló, társaság tagja, személyesen közreműködő-e.
Általánosságban elmondható, ha ez ingyenes juttatás (lakhatás, és rezsiköltségek), akkor ennek az értéke adó- és járulékköteles (pl ha munkaviszonyos, akkor eszerint járulékozik), mégpedig oly módon, amilyen viszonyban az ingyenes szolgáltatást kapó a juttatóval áll.
Vagy választható az, hogy a cég bérbeadást számláz piaci áron, valamint megtérítteti a használóval az arányos rezsiköltséget. A cég tevékenységei közé felveszi az ing. bérbeadást; hogy adókötelessé teszi vagy a mentességnél marad (ezt az áfára értsd!)az egy külön fejezet hogyan célszerűbb.

[Borsz]

Az a kérdés, hogy ha a kft-m (melyben tag és üv. vagyok) vesz pl egy két szintes 6 szobás házat, ahol lesz a székhely, iroda, műhely és raktár, akkor bele köt e a NAV, ha én részben (esetenként) ott lakok (alszok), vagy akár oda is költözök, vagy addig nem, amíg oda be nem jelentem az állandó lakcímem (vagy még akkor sem)? Hol a határ...?

Köszönöm a gyors válasz!

[tothkornelia69]

Hogy beleköt-e? Ha kiszúrja, akkor biztosan vizsgálja a használat jogcímét, és hogy ez a használat ingyenes-e. Nyilván ha bejelentkezel oda hamarabb szemet szúr.
Mint ahogy előzőekben írtam, kérdéses, hogy ingyenes-e a használat (az ingyens szolg. értéke jövedelemnek számít), s ha igen az ingyenes juttatás értéke után adóztok, járulékoztok-e, ha pedig térítés ellenében laksz ott, azt vizsgálhatja, vajon a pici áraknak megfelelően lett kialakítva a bérleti díj.

Ellenőrzéskor kiderülhet, vagy a nyilatkozatod alapján, vagy egy esetleges helyszíni vizsgálat során.

Nincs ilyen határ, ha x éjszakát töltök ott, akkor mi van, nyilván ha ott alszol esetenként a kutya nem tudja meg, de nyilván ha berendez a cég számodra egy pazar lakást, amit ingyen ad a használatodba, és ez kibukik, akkor szja-t és járulékokat állapít meg.
Semmi korlátozás nincs arra vonatkozóan, hogy cég tulajdonában lévő ingatlanban a társas váll. tagja lakjon, a korábban leírtakra figyelni kell, ennyi.

[Borsz]

Nagyon köszönöm a részletes válaszokat! Még egy kérdés: ebben a szituációban hogyan nézne ki (százalékokban kifejezve) az ingyenes juttatás értéke utáni adózás/járulékfizetés?