Adófórum

Tisztelt szakértők!

Az a kérdésem, hogy ha édesanyám nekem ajándékozza egy lakás 1/3 tulajdoni részét, de az egész ingatlanon jelzálogjog van bejegyezve egy személyi kölcsön alapján (ebben az esetben elvileg nincs elidegenítési tilalom), akkor keletkezik-e valamilyen illetékfizetési kötelezettségem? Azzal tisztában vagyok, hogy egyenes ági rokonok között az ajándékozás illetékmentes. Az nem tiszta, hogy jelzáloggal terhelt tulajdonrész ajándékozása illetékfizetési szempontból kivételt jelent-e az illetékmentesség alól? Az interneten több helyen téma volt a kérdés, de egymásnak ellentmondó válaszok érkeztek. A legtöbb esetben azt írták, hogy jelzálog esetén visszterhes ajándékozásnak minősül - valamiért - és így már illetékköteles.

Amennyiben valóban illetékköteles, úgy miként kell kiszámolni az illeték alapját és milyen kulcsokkal kell számolni magát az illetéket?