Eaglet! Én mindenképpen azt mondom, ha bérbead váltson adószámot és állapodjonak meg a olyan díjazásban, ami elfogadható 25 %-os szja fizetési kötelezettséggel jár. Üdv: Márti
Csak a saját vélemény, mindenképpen váltanék adószámot, és valami elfogadható, szerződésben rögzitett összegben állapodnák meg. A későbbi bonyodalom elkerülése miatt.
Márti.... 25 % SZJA, vagy forrásadó? Üdv...Györgyi
kösz. Én is így gondoltam....Márti biztos elirta....Üdv.....Györgyi
Az idős hölgy a bérbeadást csak adószám birtokában gyakorolhatja. Amennyiben a partner kifizetőnek minősül (tehát nem sima magánszemély a bérlő), akkor a bérbeadó kötelessége az adók levonása bérleti díjról kiállított számla alapján. Ha az idős hölgynek alacsony a nyugdíja, akkor nem szabad a forrásadós jövedelemadózást választani. Az összevonás alá eső jövedelemadózás számára kedvezőbb. Kedvezőbb ez mindaddig, míg az említett két forrásból származó jövedelem nem haladja meg az 1700/e ft-ot.
Adószám nélkül tehát a tevékenység nem folytatható, mert egy esetleges jóakaró bejelentése alapján komoly büntetést fizethet a hölgy.
A jelenleg érvényes jogszabályok alapján mindenképpen szükséges adószám ahhoz,hogy számlát tudjon adni a bérbevevőnek.Ha nem vállalkozóintevékenység keretében kivánja bérbeadni az ingatlant akkor mint magánszemélynek kell adószámot kéni.
Az ingatlanbérbeadásból származó jövedelem fő szabály szerint különadózó jövedelem és a jelenlegi szabályok szerint 25%-os adó terheli, az adóalapja az összes bevétel.
Az SZJA.tv. lehetőséget ad arra,hogy az adóév végén az önálló tevékenységből származó jövedelmekre vonatkozó általános szabályok szerint állapitsa meg a jövedelmet és utána az összevont adóalap részeként az adótábla szerinti adót fízesse meg.Itt lehetőség van a bevétel csökkentésére is tényleges,vagy 10 %-os költséghányad figyelembe vételével.
Ezt a módszert akkor érdemes választani ha a bérbeadónak nem magas a nyugdija és a bérleti dij összege nem esik a 36%-os kucs alá.
Az Eho fizetése az 1 millió Ft.-os értrékhatár túllépése esetén kötelező,de sajnos ez esetben az egész bevétel után meg kell fizetni a 14%-os hozzájárulást.
Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 11 vendég