üzlethelyiség kiadásáról adatszolgáltatás

[Eaglet]

Nyugdijas idős hölgy üzlethelyiségét bérbeadja szerződéssel, a partnernak nem kell számla. Kell-e az apehnek adatot szolgáltatni ? Kötelező-e ebben az esetben is a 7-es adószám kiváltása. Tehát az adót befizetné, de nem akar számlázni és 7-es adószámot sem kiváltani. Van valami kompromisszum ami az Apehet is kielégíti ?

[viragmarta60]

Eaglet! Én mindenképpen azt mondom, ha bérbead váltson adószámot és állapodjonak meg a  olyan díjazásban, ami elfogadható 25 %-os szja fizetési kötelezettséggel jár. Üdv: Márti

[Juci1010]

 

Csak a saját vélemény, mindenképpen váltanék adószámot, és valami  elfogadható,  szerződésben rögzitett összegben állapodnák meg. A későbbi bonyodalom elkerülése miatt.

 Márti.... 25 % SZJA, vagy forrásadó?  Üdv...Györgyi

[Lkarcsi45]

25 % forrásadó, illetve 14 %-os EHO, ez utóbbi abban az esetben, ha a bérbeadásból származó jövedelem meghaladja éves szinten az egymillió forintot (persze ez alól is van kivétel összegtől függetlenül: EHO tv. 3. § 5.)

[Juci1010]

 

kösz. Én is így gondoltam....Márti biztos elirta....Üdv.....Györgyi

[madora100]

Az idős hölgy a bérbeadást csak adószám birtokában gyakorolhatja. Amennyiben a partner kifizetőnek minősül (tehát nem sima magánszemély a bérlő), akkor a bérbeadó kötelessége az adók levonása  bérleti díjról kiállított számla alapján. Ha az idős hölgynek alacsony a nyugdíja, akkor nem szabad a forrásadós jövedelemadózást választani. Az összevonás alá eső jövedelemadózás számára kedvezőbb. Kedvezőbb ez mindaddig, míg az említett két forrásból származó jövedelem nem haladja meg az 1700/e ft-ot.

Adószám nélkül tehát a tevékenység nem folytatható, mert egy esetleges jóakaró bejelentése alapján komoly büntetést fizethet a hölgy.

[KárolyPál]

A jelenleg érvényes jogszabályok alapján mindenképpen szükséges adószám ahhoz,hogy számlát tudjon adni a bérbevevőnek.Ha nem vállalkozóintevékenység keretében kivánja bérbeadni az ingatlant akkor  mint magánszemélynek kell adószámot kéni.

Az ingatlanbérbeadásból származó jövedelem fő szabály szerint különadózó jövedelem és a jelenlegi szabályok szerint 25%-os adó terheli, az adóalapja az összes bevétel.

Az SZJA.tv. lehetőséget ad arra,hogy az adóév végén az önálló tevékenységből származó jövedelmekre vonatkozó általános szabályok szerint állapitsa meg a jövedelmet és utána az összevont adóalap részeként az adótábla szerinti adót fízesse meg.Itt lehetőség van a bevétel csökkentésére is tényleges,vagy 10 %-os költséghányad figyelembe vételével.

Ezt a módszert akkor érdemes választani ha a bérbeadónak nem magas a nyugdija és a bérleti dij összege nem esik a 36%-os kucs alá.

Az Eho fizetése az 1 millió Ft.-os értrékhatár túllépése esetén kötelező,de sajnos ez esetben az egész bevétel után meg kell fizetni a 14%-os hozzájárulást.

 

[viragmarta60]

Szia Györgyi! Nem voltam itt : 25% forrásadó, de az szja számlára fizetendő, ezért volt a rövidítés nálam, itt a lényegi dolog az hogy ne kisérletezzünk azzal, hogy a bérbeadás nulla forint, vagy számla sem készül róla, nem célravezető. Üdv: Márti