Adófórum

Sziasztok ! Ez a kérdés valójában nem ide való, de nincs sehol megfelelője.
Egy gazdasági társaság ingatlant vásárol idén, amelyet előreláthatólag bérbe fog adni, és még az is lehet, hogy 1-2 éven belül eladja,de még az sem kizárt, hogy több ingatlant is vesz. Kérdésem az lenne, hogy milyen bejelentési kötelezettséggel jár ez, illetéke mennyi lesz, adózása ?
Nem ingatlanközvetítő!
Nagyon fontos lenne a segítség.
Válaszaitok előre is köszönöm.

Az Illeték tv 18. §-tól kezdve rendelkezik a vagyonátruházással kapcsolatos illetékmértékekről.
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=99000093.TV

Milyen adófizetésre gondolsz? A szerző nem fizet adót, legfeljebb csak ha értékesíti, vagy ha áfára gondolsz akkor is többet kellene tudni az ügyletről.
Helyi adó tekintetében az önkormányzathoz be kell jelenteni.

Szia Kármen!

Hát eléggé költőien tetted fel a kérdésedet.

Nem derül ki belőle - ahogy az előttem szóló is írja -, hogy milyen adózásra gondolsz?

De az sem, hogy egyáltalán milyen ingatlanokról lenne szó (lakás, vagy üzlet,iroda).Ha az adózásnál az ÁFA-ra is gondolsz: hát akkor egyáltalán nem mindegy, hogy miféle ingatlan, (használatbavétel időpontja,stb., aki eladja az ÁFA alany, vagy nem. Ti milyen ÁFA alanyok vagytok.. ,stb.

Ha bérbe adjátok az ingatlant, - mivel az ingatlan bérbeadás alapvetően ÁFA mentes, de lehet rá ÁFA körösséget kérni.. A helyi adó vonatkozásában Nelly már leírta, hogy az ingatlan helye szerint illetékes önkormányzatnál be kell jelentkezni.. (építményadó, IPA,.., ami adó mérték,stb.önkormányzatonként más-más lehet). Érdemben én sem igazán tudok mit hozzátenni az előttem szóló által leírtakhoz.

Ingatlan-adásvétel ügyvédi közreműködéssel mehet.. az ügyvéd megteszi azokat a bejelentéseket, amire az illetékfizetésre kötelezettre az illetéket kinyomják..

Arról nem is beszélve, hogy az ember pár hónappal későbbi várható konkrét gazdasági eseményre sem tud biztonsággal a majdani időpontra vonatkozóan tanácsot adni.. (a jogszabályok szinte folyamatosan változnak).

Üdv

Sziasztok !

Ez a társaság (Zrt) áfakörös. Magánszemélytől vesz lakást , valamint áfakörös gazdasági társaságtól nem lakáscélú ingatlant.
Igen az áfa érdekelné ügyfelemet, és az illeték. Azt mondta, hogy ügyvédek nem tudnak segíteni. Tudom , hogy nem sok minden derült ki, de ő is így beszélt. Elméletileg még szeptember, október hónapban vásárolna ingatlanokat, és két éven belül eladná....

Nem kell mindent benyelni, amit az ügyfelek mondanak, az illetékkérdés igenis elsősorban az ő feladatuk, csak míg ha ügyvédhez megy ott rögtön csengetni kell a tanácsadásért, a könyvelőre meg úgy gondolják mindent rá lehet sózni, benne a díjban. Nyomtasd ki neki az Ill. tv-ből a megfelelő részt, és nézegetheti. Keressen olyan ügyvédet aki vágja az illeték témát!
Majd később folytatom az áfával, most el kell mennem!

Kármen! Nézd meg a postádat, azt amelyiket itt az adófórum megadtál értesítési címnek!

mármint az emilkére gondoltam :-)))