Szerző: Feri2012 » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am
Sziasztok!
Ingatlant ad bérbe magányszemély.
Ugye számlát erről nem tud adni. Költséget a 10%-on kívül nem számol el.
Hogy erről számviteli bizonylatot ha nincs adószáma?
ÁFÁ-san kell "számláznia"?
Hol van ilyen számviteli séma bizonylat az interneten?
Mit javasoltok, hogy adjon bizonylatot erről a magánszemély aki bérbead?
Segítségeteket előre is köszönöm.
Feri
Szerző: validitas » kedd jan. 31, 2012 5:08 pm
Szia!
Áfásan nem számlázhat, ha adószáma sincs. A bérbeadás alapból áfa-mentes, kivéve ha választja, hogy áfás. De akkor ugye kell adószám is, meg ezt a választását a NAV-nak be kell jelentenie.
Miután adószáma sincs, gondolom nem választotta azt, hogy áfásan akarja bérbe adni. Bérleti szerződés nyilván van. Sémát nem tudok, de külföldön is bevett gyakorlat, hogy world-ben szépen készít egy sémát rá.
Címzett a bérlő, és szerepel rajta, hogy melyik havi bérleti díj, meg az összeg, meg hogy áfa-mentes. Fizetési határidőt is írhat (nem kötelező, de szerintem azért ajánlott), hivatkozhat a szerződésre. Sorszámot is adhat neki - osztrák, német gyakorlat pl. az, hogy a dátum a sorszám (pl. 20120131), de bármilyen más "megálmodott"számozási módszer is jó.
Üdv: Böbe
Szerző: benevar » kedd jan. 31, 2012 6:27 pm
A személyes adatai (név, cím) mellett írja rá az adóazonosító jelét is.
Szerző: zspotorke » kedd jan. 31, 2012 6:38 pm
Ezenkívül, ha a bérbevevő kifizető, akkor ne felejtkezzen el a nyilatkozatadásról sem. Ha magánszemély a bérbevevő akkor pedig neki van számolási és fizetési kötelezettsége.
Szerző: Feri2012 » pén. feb. 03, 2012 10:54 am
A bérbevevő egyéni vállalkozó /alanyi mentes, nem ÁFA körbetartozó/
Milyen kötelezettsége van akkor neki ez alapján?
Úgy tudtam majd a bérbeadó magányszemélynek kell 2013 májusában bevallani ezután a 16% SZJA-t és befizetni.
Másképp kellenne?
Köszönöm.
Szerző: validitas » pén. feb. 03, 2012 8:50 pm
Bevallani igen, 2013-ban, de befizetni negyedévente, a negyedévet követő hó 12-ig kell, ha a bérbevevő magánszemély.
De mivel nem az, ezért - ha nyilatkozik a bérbeadó a költségelszámolás módjáról - akkor az ev. kifizetéskor levonja az SZJA-t és (ha kell) az EHO-t. Ő vallja, és fizeti be.A bérbeadó részére meg igazolást ad a kfizetett bérleti díjról, a levont adóról, EHO-ról.
A bérbeadó majd a bevallásába ez alapján írja be.
Szerző: Feri2012 » szomb. feb. 04, 2012 7:36 pm
Az egyéni vállalkozónak ilyen esetben az SZJA-t melyik nyomtatványon kell bevallania?
Milyen határidővel kell a bevallást és fizetést megtennie? /mindig hó végén?/
Év végén a kifizetett bérleti díjról és a levont adóról az igazolásra van valamilyen kötleező nyomtatvány alkalmazási előírás?
Itt ragadnám meg a kérdést. Van olyan TB nyomtatvány, hogy jövedelemigazolás. Egyik béres kolléganőm azt állítja, hogy csak azt fogadják el a programokból kinyomtatottat nem. Ez igaz?
Köszönöm a segítséget.
Szerző: benevar » vas. feb. 05, 2012 7:52 am
A jövedelemigazolás nyomtatvány -a visszélések elkerülése végett- szigorú számadású, csak ezt fogadja el (fogadhatja el) a tb kifizetőhely és a nem kifizetőhely munkáltató is. A pótlapra nem vonatkozik ez, kiadható programból kinyomtatott lapon.
Szerző: Feri2012 » vas. márc. 11, 2012 11:58 am
Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 5 vendég
