Adófórum

Adózási és számviteli információk

Adószám ingatlan berdeadás

Adatszolgáltatás

Adószám ingatlan berdeadás

HozzászólásSzerző: viktoriasz1 » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am

Kedves Fórumozók!
Amennyiben a magánszemély 2010 január 1.-től bérbe adta ingatlanját, és nem kért adószámot, akkor milyen/mekkora büntetésre számíthat? (Az átvett összegekről bizonylatot készített, és a bérbeadást terhelő adót az Szja részeként vallotta be és fizette ki.)
Köszönöm a válaszokat!
Üdv.
viktoriasz1
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:20 am

Adószám ingatlan berdeadás

HozzászólásSzerző: szepend » kedd szept. 27, 2011 10:32 am

Ezen 2010. augusztus 16-a előtt  minden magánszemélynek, aki ingatlant kívánt bérbe adni, fel kellett keresnie az adóhatóságot – be kellett jelentkeznie, bejelentést kellett tennie - az adószám kiváltása céljából.


 


Azok a magánszemélyek tehát, akik már 2010-ben – vagy azt megelőzően is – folytatták e tevékenységet, rendelkeznek adószámmal. Azok, akik viszont 2010. augusztus 16-tól adták fejüket erre, már mentesülhettek az adószám kiváltásának kötelezettsége alól, az adózás rendjéről szóló törvény (Art.) 22.§.(16) bekezdésében rögzítetteknek köszönhetően.


 


 


Némi bizonylatolással kapcsolatos „macerát” azok sem úsznak meg, akik nem kötelesek az adószám kiváltására.


 Ők egyéb számviteli bizonylatot – azaz nem számlát, nyugtát, amihez adószám kell - , kötelesek kiállítani. Ennek fogalmát, a bizonylat kategóriájának megfelelő dokumentum minimális adattartalmát a számviteli törvény taglalja részletesen. A lényeg az, hogy a gazdasági eseményt (jelen esetben a bérbeadást), annak megtörténtét egyértelműen azonosító és alátámasztó iratról van szó. Ez a tárgyalt esetben egy elismervény, amely a bérleti díj megfizetésének dátumát, összegét , a befizető nevét, a bérbeadó nevét és adóazonosító jelét tartalmazza.


 


 


Ez esetben talán úgy kellene átbizonylatolni, hogy augusztus 20-tól történt a bérbeadás, persze a másik félnek is hajlania kellene erre.


Üdv

szepend
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:18 am

Adószám ingatlan berdeadás

HozzászólásSzerző: szepend » kedd szept. 27, 2011 10:32 am

Ezen 2010. augusztus 16-a előtt  minden magánszemélynek, aki ingatlant kívánt bérbe adni, fel kellett keresnie az adóhatóságot – be kellett jelentkeznie, bejelentést kellett tennie - az adószám kiváltása céljából.


 


Azok a magánszemélyek tehát, akik már 2010-ben – vagy azt megelőzően is – folytatták e tevékenységet, rendelkeznek adószámmal. Azok, akik viszont 2010. augusztus 16-tól adták fejüket erre, már mentesülhettek az adószám kiváltásának kötelezettsége alól, az adózás rendjéről szóló törvény (Art.) 22.§.(16) bekezdésében rögzítetteknek köszönhetően.


 


 


Némi bizonylatolással kapcsolatos „macerát” azok sem úsznak meg, akik nem kötelesek az adószám kiváltására.


 Ők egyéb számviteli bizonylatot – azaz nem számlát, nyugtát, amihez adószám kell - , kötelesek kiállítani. Ennek fogalmát, a bizonylat kategóriájának megfelelő dokumentum minimális adattartalmát a számviteli törvény taglalja részletesen. A lényeg az, hogy a gazdasági eseményt (jelen esetben a bérbeadást), annak megtörténtét egyértelműen azonosító és alátámasztó iratról van szó. Ez a tárgyalt esetben egy elismervény, amely a bérleti díj megfizetésének dátumát, összegét , a befizető nevét, a bérbeadó nevét és adóazonosító jelét tartalmazza.


 


 


Ez esetben talán úgy kellene átbizonylatolni, hogy augusztus 20-tól történt a bérbeadás, persze a másik félnek is hajlania kellene erre.


Üdv

szepend
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:18 am

Adószám ingatlan berdeadás

HozzászólásSzerző: cecil59 » kedd szept. 27, 2011 12:17 pm

Sziasztok! Abban az esetben, ha a bérbeadó ev - de magánszemélyként ad bérbe - elég bejelentenie egy változásbejelentőn a bérbeadást? Megteheti április 1-től visszamenőleg? Adóelőleget kellett volna fizetnie.. Számlát állított ki.. Köszi

cecil59
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

Adószám ingatlan berdeadás

HozzászólásSzerző: szepend » kedd szept. 27, 2011 3:07 pm

Szia Cecil59


ha magánszemélyként ad bérbe akkor annak nincs semmi köze az EV-hoz, erre nem is kaphatna külön adószámot sem 2010 aug 16-i előttre vonatkozóan. Amennyiben 2011 áprilisa óta ad bérbe akkor kitöltögeti a fenti "cetlit" és majd az 1153-ban bevallja mint bérbeadásból származó jövedelem (ha éves szinten több mint 1M akkor EHo is van, nem csak SZJA)

szepend
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:18 am


Vissza: Adatszolgáltatás

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 13 vendég

cron