Adófórum

Adózási és számviteli információk

Lakás értékesítés áfamentesen

Adatszolgáltatás

Lakás értékesítés áfamentesen

HozzászólásSzerző: sakzsu » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am

Sziasztok !

Kérdésem a következő: van egy társasháza a cégüknek, amiből lakásokat szeretne értékesíteni. Mivel többnyire magánszemélyek vásárolják meg, valahol olvastam a múlt évben csak későn, hogy decemberben lehet bejelentkezni az apeh felé, hogy áfamentesen értékesíthessük. Nem tudnátok erről valami pontosabb   infót küldeni, nem akarok idén lemaradni róla. 17 lakásból eddig 2-t értékesítettünk már (csak sajnos) de áfásan.  ( és még egy kósza gondolat: ha ez a beruházás fordított áfás szolgáltatásokból  lett felújítva, akkor ki is fizeti meg az áfát???))

 

Köszönöm: Zsuzsi

sakzsu
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:26 am

Lakás értékesítés áfamentesen

HozzászólásSzerző: palmika » csüt. dec. 02, 2010 4:09 pm

"ki is fizeti meg az áfát???"   ---   a magánszeméy

"86. § (1) Mentes az adó alól:

....

 j) a beépített ingatlan (ingatlanrész) és az ehhez tartozó földrészlet értékesítése, kivéve annak a beépített ingatlannak (ingatlanrésznek) és az ehhez tartozó földrészletnek az értékesítését, amelynek

ja) első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg; vagy

jb) első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése és az értékesítés között még nem telt el 2 év;

k) a beépítetlen ingatlan (ingatlanrész) értékesítése, kivéve az építési telek (telekrész) értékesítését;"

 

Ezek alapján el tudod döntenni, hogy adómentesen értékesíthető-e.  Arra kell még figyelni, hogy nyilatkoztál-e az adókötelessé tételről, mert ebben az esetben

" (5) Az az adóalany, aki (amely) élt az (1) bekezdésben említett választási jogával, attól a választása évét követő ötödik naptári év végéig nem térhet el."

palmika
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am


Vissza: Adatszolgáltatás

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 15 vendég