Adófórum

Adózási és számviteli információk

Ingatlan bérbeadás adószám

Adatszolgáltatás

Ingatlan bérbeadás adószám

HozzászólásSzerző: palmika » kedd aug. 24, 2010 9:07 am

ANdi, eddig is kellett jelenteni a 08-on a bérbeadót, és a levont adó összeget. Év végén igazolást adtál ki a levont adóról. Ez ezután sem változik, szóval az APEH tud ellenőrízni, ha akar. Bizonylatot biztosan ki kell állítani. 

Én eddig is felvittem a bérprogramba a bérbeadót, mivel a progi tudja kezelni, és abból adtam át az ABEV-be.

Úgy gondolom, hogy egy elszámolási bizonylat kinyomtatásával igazolni tudja a bevételt, levont adót és a kp átvételt. Ezek a társaság esetében belső bizonylatok ami alapján költséget számol el, a bérbeadó esetén pedig az évvégi igazolással együtt megfelelő nyílvántartása a jövedelemnek.

És persze lennie kell a költségelszámolás módjáról is egy nyilatkozatnak. Szerintem minden adott a korrekt dokumentáláshoz, a jövedelem megállapításához.

palmika

adóügyi-szakjogászról csak annyit, hogy kedves ügyfél vagyonszerzési illetéket akart spórolni, erre létrehozatott vele egy kft-t, mely ingatlan kereskedelemmel fogflalkozik, és közölte, hogy így nem kell illetéket fizetni. Csak a feltételekről felejtette el tájékoztatni.

palmika
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

Ingatlan bérbeadás adószám

HozzászólásSzerző: Huleb » szer. aug. 25, 2010 1:27 pm

Sziasztok!

 

 A mai napon egy kollégám is megkérdezte az APEH-től hogy kell-e adószám és azt a választ kapta, hogy a módosítás óta nem. Sajna ha számlát akar kiállítani akkor igen, de ha nem állít ki számlát csak a számviteli törvény szerinti bizonylatot, akkor nem kell.

 

 

 

Huleb
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:26 am

Ingatlan bérbeadás adószám

HozzászólásSzerző: Huleb » pén. szept. 03, 2010 4:34 pm

Megjelent az értékcsökkenéssel kapcsolatos tájékoztató is. Sokan kérdezik, hogy mi lesz a 3 évnél korábban vásárolt ingatlanokkal.

A tájékoztatóban az szerepel, hogy értékcsökkenési leírást a tevékenység megkezdése előtt legfeljebb három évvel korábban megszerzett (létesült) ingatlan, egyéb szálláshely értéke után lehet elszámolni.

 c) az ingatlant nem egyéni vállalkozóként bérbeadó (ideértve a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló kormányrendelet szerinti egyéb szálláshely-szolgáltatást is) magánszemély e tevékenységére az a)pont rendelkezésének alkalmazása esetén - a 3. számú melléklet rendelkezéseitől eltérően - értékcsökkenési leírást a 11. számú melléklet rendelkezései szerint számolhat el.

 

A 11. számú melléklet II. fejezete szól az értékcsökkenési leírásról, viszont a 11. számú melléklet vállalkozói költségek elszámolása részénél van az egyéni vállalkozókra megállapítva ez a három éves időtartam.

 A törvénymódosítás indokolásából nem ez a szándék derül ki, viszont az APEH tájékoztató egyértelműen fogalmaz.

 Mi a véleményetek? 

 

Huleb
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:26 am

Előző

Vissza: Adatszolgáltatás

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 2 vendég