Illetékmentesség bejelentésének elmulasztása

[Penelopegra1]

Szép napot Mindenkinek!

A helyzet a következő: Vettem egy ingatlant, egy cég nevében, és bár az ügyvéd tudta, hogy illetékmentességünk van, ez sajnos nem került a szerződésbe beírásra, sem mellékletben csatolásra.

Ez akkor tudatosult bennem, mikor az APEH kiszabta az illetéket.

Kérdésem a következő: Tehetek e még valamit az ügyben hogy ne kelljen kifizetnem a kiszabott illetéket?

Előre is köszönettel!

Phen

[nagy.andrea2]

Miért élvez a cég illetékmentességet? Építési telket vett, amire 4 éven belül építkezni fog?

Itv.

26. § (1) Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:

a) a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át. A vagyonszerző lakóházépítési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az állami adóhatóságnál;

[Penelopegra1]

Azért élvez mentességet mert Nonprofit Kft.

Nem építünk sajnos.

Ezt én is láttam de sajnálatosan nem ez vonatkozik ránk.

[madora100]

Szia Phen!

Az ügyvédnek tudnia kell, hogy milyen lehetőségek vannak az illeték kivetés kivédésére. Én azt javasolnám, hogy elsősorban Őt keresd meg az illetékkivetési irományoddal. Ha bebizonyítjátok az illetékmentességetek, akkor biztosan nem kell azt megfizetni. Lehet, hogy csak fellebbezéssel tudod a témát rendezni, de mindenképpen keresd meg azt az ügyvédet, aki rendezte az adás-vételi szerződést.

[nagy.andrea2]

Szia!

 

Itv. 5. § (1) Teljes személyes illetékmentességben részesül:

m) a közhasznú, kiemelkedően közhasznú nonprofit gazdasági társaság,

(2) Az (1) bekezdés c)-g) és m) pontokban említett szervezetet az illetékmentesség csak abban az esetben illeti meg, ha a vagyonszerzést, illetőleg az eljárás megindítását megelőző naptári évben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme után társasági adófizetési kötelezettsége, illetve - költségvetési szerv esetében - eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett.

 

3) Az illetékmentességnek a (2) bekezdésben meghatározott feltétele meglétéről a szervezet (alapítvány) vagyonszerzése esetén annak illetékkiszabás végett bejelentésekor, közigazgatási hatósági vagy bírósági eljárás esetén az eljárás megindításakor írásban köteles nyilatkozni. A nyilatkozatnak tartalmaznia kell, hogy a szervezet (alapítvány) - a vagyonszerzést, illetőleg az eljárás megindítását megelőző naptári évben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme után, vagy ilyen tevékenység hiányában - társasági adó fizetésére, illetve eredménye után költségvetési befizetésre nem volt kötelezett.^37 38 

(4) Ha a vagyonszerzési illetékkötelezettség keletkezésére és illetékkiszabásra bejelentésére, illetve eljárási illeték esetén az eljárás megindítására június 1-jét megelőzően kerül sor, a szervezetnek (alapítványnak) arról kell nyilatkoznia, hogy adófizetési kötelezettsége előreláthatóan nem keletkezik. Amennyiben a nyilatkozatában vállaltak nem teljesültek, úgy az illetékkötelezettség keletkezése évének július 1. napjáig van lehetősége arra, hogy ezt a körülményt adóbírság terhe nélkül az eljáró hatóság felé jelezze, és az illetéket pótlólag megfizesse.

Ennek értelmében szerintem az ügyvéd kötelessége lett volna az illetékmentesség tényét bejelenteni. Talán megpróbálkozhattok fellebbezéssel, de ha azt elutasítják, akkor az ügyvédi biztosítás terhére lehet kérni a kár megtérítését.

Üdv. Andi