A kérdésfeltevő megkapta a kérdésére a választ, viszont a témával kapcsolatban van egy fejtegetésem, ami talán érdekel másokat is.
Nevezetesen a közös tulajdonban lévő ingatlanok bérbeadásáról van szó. Ezzel kapcsolatban megjelent egy APEH tájékoztató, amiből én azt olvasom ki, hogy közös tulajdon esetén esetleg kiegészíthető lenne a nyilatkozat egy olyan ponttal, miszerint kéri a bérbeadó a 4%-os eho levonásának mellőzését. Ezt az alábbi idézetre alapozom:
"A 4 %-os mértékű egészségügyi hozzájárulás fizetéséről szóló szabályozás annyiban tér el a személyi jövedelemadó-fizetési kötelezettségtől, hogy a kifizető megállapítási, bevallási és a magánszemély fizetési kötelezettsége korábbi, mint a személyi jövedelemadó bevallási kötelezettség, azonban az Szja tv. szerinti eltérő megállapodás korábbi megkötésére a polgárjog is lehetőséget ad, ezáltal a tulajdonostársak az évközi kifizetéseknél is érvényesíthetik, hogy a valós jövedelmük szerinti bevétel után kerüljön az egészségügyi hozzájárulás levonásra, megfizetésre, illetve bevallásra"
Egy ingatlan 5o-5o%-ban közös tulajdonban van, ezt bérbeadják. A bérleti díj 1.2 mill.forint amelynek felére mindkét résztulajdonos igényt tart. Az egyik tulajdonos váltott ki adószámot a bérbeadási tevékenységre (ő a megbizott), így a számla ellenében a kifizető a 25% forrásadón túlmenően 4% eho-t is köteles lenne levonni. De a jövedelemmegosztás miatt mindegyik tulajdonos jövedelme csak 6ooooo,-Ft, ami ugye a nagyságrendénél fogva nem képezi az eho alapját. A fenti idézet ismeretében lehetségesnek tartjátok egy olyan nyilatkozat kiadását, amelyben kéri a kifizetővel kapcsolatban álló adóalany a 4% eho levonásának mellőzését? Vagy azt tartjátok inkább járható útnak, hogy év végén a forrásadó levonásának megosztásához hasonlóan, a levont 4% ehot is osszák meg, majd mindkét tulajdonos a saját bevallásában visszaigényli azt?
Nagyon kíváncsi vagyok a véleményetekre.