Adófórum

Adózási és számviteli információk

Fejlesztési tartalék értéknövelésre?

TAO

Fejlesztési tartalék értéknövelésre?

HozzászólásSzerző: jános123 » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am

A KFT. 2012-ben képzett fejlesztési tartalékát 2013-ban használt ingatlanvásárlás során feloldja. Az ingatlan a vásárláskor lakóház, udvar jogcímen volt bejegyezve az ingatlan nyilvántartásba, a vásárlási összeg 8.000.000 Ft volt. A KFT. 2014-ben kérte az ingatlan használati jogcímének megváltoztatását, bejegyzésre került az "iroda" használati jogcím. Jogerős építési engedély birtokában elkezdte az ingatlan átalakítását, felújítását. Az átalakítás során üzleteket alakít ki az ingatlanból. Az átalakítási és felújítási költség kb. 12.000.000 Ft, amely növeli az ingatlan értékét. Az átalakításhoz és felújításhoz pályázaton nyert, 7.000.000 Ft támogatást vesz igénybe.
1. kérdésem: A 2013-ban képzett fejlesztési tartalékot fel lehet oldani az ingatlan átalakítási, felújítási költségeivel szemben? 2013-ban 5.000.000 Ft fejlesztési tartalék képzésére van lehetőség, az ingatalanon elvégzett átalakítási és felújítási költség 12.000.000 Ft.
2. kérdésem: Az átalakítási munkák 2014. áprilisban kerültek elvégzésre. A KFT mérleg készítési időpontja 2014. május 10. Problémát jelent, ha a mérlegkészítés időpontja ( amikor dötöttek a fejlesztési tartalék képzéséről) későbbi, mint a beruházás időpontja? Nem kizárólag csak a fenti esettel kapcsolatban kérdezem.
3. kérdésem: A 2012-ben képzett fejlesztési tartalék feloldása 2013-ban történt az ingatlan megvásárlásakor. Helyes volt a feloldás, annak ellenére, hogy a megvásárolt ingatlan lakóház és udvarként volt nyilvántartva, és csak 2014-ben került átminősítésre?

Várom megtisztelő válaszotokat!

János

János
jános123
 
Hozzászólások: 1
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:16 am

Fejlesztési tartalék értéknövelésre?

HozzászólásSzerző: jános123 » hétf. máj. 26, 2014 10:44 am

.
jános123
 
Hozzászólások: 1
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:16 am

Fejlesztési tartalék értéknövelésre?

HozzászólásSzerző: Tulipan69 » hétf. máj. 26, 2014 8:39 pm

1. A feloldható fejlesztési tartalék legfeljebb a beruházási számlán (161) átvezetett összeg lehet.
2. A FT képzése nyilvánvalóan a mérlegkészítéskor történik, de a mérlegév dec. 31-re le kell könyvelni (benne legyen a főkönyvi kivonatban). A beruházás így már a következő évben megvalósulhat.
3. Akkor, ha a vételárat könyvelted a 161-es számlán mint a teljes beruházási érték részét. Itt gyűjtögeted a beruházási költségeket és használatba vételkor egyben aktiválod.
Tulipan69
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:31 am

Fejlesztési tartalék értéknövelésre?

HozzászólásSzerző: jános123 » kedd máj. 27, 2014 7:17 am

Az ingatlan aktíválásra került a megvásárláskor. Az lenne a kérdésem, hogy az aktíválást követően végrehajtott értéknövelő beruházásra lehet-e fejlesztési tartalékot feloldani?
jános123
 
Hozzászólások: 1
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:16 am

Fejlesztési tartalék értéknövelésre?

HozzászólásSzerző: Bakosné » hétf. jún. 02, 2014 6:39 pm

Meg kell nézni, mit csináltak az átalakítás során. Ha csak festettek, burkolatot cseréltek, akkor az karbantartás, nem ráaktiválandó.
Ha bővítettek, gázt, vizet vezettek, stb, akkor az ráaktiválandó, lehet beruházás, fejlesztési tartalék feloldás.

Márti
Bakosné
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:25 am


Vissza: TAO

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 8 vendég