A KFT. 2012-ben képzett fejlesztési tartalékát 2013-ban használt ingatlanvásárlás során feloldja. Az ingatlan a vásárláskor lakóház, udvar jogcímen volt bejegyezve az ingatlan nyilvántartásba, a vásárlási összeg 8.000.000 Ft volt. A KFT. 2014-ben kérte az ingatlan használati jogcímének megváltoztatását, bejegyzésre került az "iroda" használati jogcím. Jogerős építési engedély birtokában elkezdte az ingatlan átalakítását, felújítását. Az átalakítás során üzleteket alakít ki az ingatlanból. Az átalakítási és felújítási költség kb. 12.000.000 Ft, amely növeli az ingatlan értékét. Az átalakításhoz és felújításhoz pályázaton nyert, 7.000.000 Ft támogatást vesz igénybe.
1. kérdésem: A 2013-ban képzett fejlesztési tartalékot fel lehet oldani az ingatlan átalakítási, felújítási költségeivel szemben? 2013-ban 5.000.000 Ft fejlesztési tartalék képzésére van lehetőség, az ingatalanon elvégzett átalakítási és felújítási költség 12.000.000 Ft.
2. kérdésem: Az átalakítási munkák 2014. áprilisban kerültek elvégzésre. A KFT mérleg készítési időpontja 2014. május 10. Problémát jelent, ha a mérlegkészítés időpontja ( amikor dötöttek a fejlesztési tartalék képzéséről) későbbi, mint a beruházás időpontja? Nem kizárólag csak a fenti esettel kapcsolatban kérdezem.
3. kérdésem: A 2012-ben képzett fejlesztési tartalék feloldása 2013-ban történt az ingatlan megvásárlásakor. Helyes volt a feloldás, annak ellenére, hogy a megvásárolt ingatlan lakóház és udvarként volt nyilvántartva, és csak 2014-ben került átminősítésre?
Várom megtisztelő válaszotokat!
János
János