Adófórum

Adózási és számviteli információk

Ajándékozás útján szerzett garázs eladása

SzJA

Ajándékozás útján szerzett garázs eladása

HozzászólásSzerző: kriszta4 » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am

Sziasztok!

 

2005. évben Ajándékozási Szerződéssel a nevemre került egy garázs. Az ajándékozási szerződésben feltüntetett öszeg 500,000.- Ft. volt.

Az Ajándékozási illetéket 2,000,000.- Ft után vetette ki az Illetékhivatal, és azt megfizettem...

 A garázst most el szeretném adni 3,000,000.- Ft-ért.

A kérdésem, hogy mi számít adóköteles jövedelemnek?

1 millió Ft, vagy 2,5 millió Forint?????????

Köszönöm

kriszta4
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:12 am

Ajándékozás útján szerzett garázs eladása

HozzászólásSzerző: HIDNA » hétf. márc. 03, 2008 6:25 am

Ajándékozás esetén az illeték kiszabásul szereplő összeg számít a megszerzett érték alapjául. Az 1 miiló lesz a jövedelem, csökkentve az évek miatti %-os értékkel.

Klári

HIDNA
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:14 am

Ajándékozás útján szerzett garázs eladása

HozzászólásSzerző: viragmarta60 » hétf. márc. 03, 2008 6:30 am

Szia ! A levonható alap az illetékhivatal által kiszabott illeték összeg alapja. De ez nagyon érdekes egész tulajdont szereztél és ekkora különbség volt az ajándékozás és az illeték kiszabás összege között, miért?, ha lehet leírnád, persze ha nem akkor ne írd le. Üdv: Márti
viragmarta60
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:16 am

Ajándékozás útján szerzett garázs eladása

HozzászólásSzerző: kriszta4 » hétf. márc. 03, 2008 6:40 am

Márti!

Igen, egész tulajdont szereztem.

Ez így van zz ajándékozási szerződésben,, mivel az ajándékozónak így volt akkor jó.

Azt szeretném még megkérdezni, hogy az 1 millió Forintot ugye lehet csökkenteni az általam megfizetett illeték összegével?

mivel 2005-ben került a tulajdonomba, és nem lakás, akkor is lehet csökkenteni az évek miatti %-os értékkel? Mert én mintha úgy értelmezném, hogy ez csak a lakóingatlanra vonatkozik.

Köszönöm

kriszta4
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:12 am

Ajándékozás útján szerzett garázs eladása

HozzászólásSzerző: viragmarta60 » hétf. márc. 03, 2008 8:02 am

Szia! Két igen, a garázs is ingatlan , függetlenül valóban a tájékozatató szöveg már áttér lakásra. Üdv: Márti
viragmarta60
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:16 am

Ajándékozás útján szerzett garázs eladása

HozzászólásSzerző: kriszta4 » hétf. márc. 03, 2008 8:15 am

Most elolvastam az SZJA Tv. 62. §-át és én úgy értem, hogy a garázs eladásból származó jövedelmet továbbra is csak a 6. évtől lehet %-osan csökkenteni.

Nem jól gondolom?

A 25 % adó mellett %-os EHO-t ugye nem kell fizetni???? vagy mégis????

Köszönöm...

kriszta4
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:12 am

Ajándékozás útján szerzett garázs eladása

HozzászólásSzerző: viragmarta60 » hétf. márc. 03, 2008 8:27 am

Szia ! A %-os kedvezménnyel csak a 6.évtől lehet csökkenteni, egyébként ez eddig is így volt, ( valóban a tájékoztatót , arra értettem az előbb mert 2007.évi adóbevallásra gondoltam), de Te 2008-ban akarod eladani, mivel 2005-ben szerezted, ezért nincs csökkentő %-os rész. 2008-ban is a 25% szja kötelezettség maradt. A %-os eho az ingatlan bérbeadánál jelenik meg változatlanul ebben az évben is, az ingatlan értékesítésnél nem. Kicsit figyelmetlen lettem, mert már elvonják a figyelmemet. Szia szép napot.Üdv: Márti
viragmarta60
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:16 am

Ajándékozás útján szerzett garázs eladása

HozzászólásSzerző: kaloczy » hétf. márc. 03, 2008 8:37 am

Szia! Igen, a megfizetett illetéket levonhatod az 1 millióból. És ha netán az eladással kapcsolatban merült fel költséged, akkor azt is levonahatod.

Zsuzsa 

kaloczy
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am

Ajándékozás útján szerzett garázs eladása

HozzászólásSzerző: kaloczy » hétf. márc. 03, 2008 8:37 am

Nem, EHO nincs.

 

kaloczy
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am

Ajándékozás útján szerzett garázs eladása

HozzászólásSzerző: KárolyPál » hétf. márc. 03, 2008 12:17 pm

Igen a bevételből levonható a szerzéskori érték- ajándékozás esetén az az összeg amelyet az illeték megállapitásához figyelembe vettek- jelen esetben a 2 millió Ft,  továbbá ezzel össze függő más kiadások:

-közjegyzői,ügyvédi dijak, megfízetett illeték és bejegyzési díjak,   értéknövelő beruházási költségek,az értékesítéssel összefüggő kiadások: hirdetési dijak,tulajdonlap beszerzése stb.

Felhívnám a figyelmet az SZJA.tv.63.§-ra is.

KárolyPál
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am


Vissza: SzJA

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 2 vendég